Ngày 16/6, Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành quyết nghị Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương khóa 13 về “Tiếp tục đổi thế hệ, hoàn thiện thiết chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, cực tốt quản lý, sử dụng đất đai, tạo động lực để nước ta ko giống nhau, hàng loạt định hướng thế hệ trong quản lý và sử dụng đất đai được đưa ra.
Bỏ sườn giá đất
Để hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, quyết nghị Trung ương nêu rõ: Bỏ sườn giá đất, mang cơ chế và phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, quy định tính năng, nhiệm vụ, trách nhiệm của những cơ quan. chịu trách nhiệm xác định giá đất.
Người mang ko ít nhà và đất hơn sẽ bị tiến công thuế cao hơn. (Ảnh: TTXVN)
(Hiện nay sườn giá đất được quy định tại Nghị định 96/2019 / NĐ-CP, là cơ sở để những địa phương ban hành bảng giá đất thời đoạn 2020-2024).
Trung ương xây dựng tiêu chuẩn chỉnh, quy trình kiểm tra, giám sát những địa phương xây dựng bảng giá đất. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.
song song, mang cơ chế hữu hiệu để nâng cao unique công việc định giá đất, đảm bảo tính độc lập của Hội đồng thẩm định giá đất, năng lực của tổ chức tư vấn xác định giá đất, năng lực và đạo đức của tổ chức thẩm định giá đất. những thẩm định viên.
ko kể yêu cầu “Bỏ sườn giá đất”, mang cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, quyết nghị 18 cũng xác định cần xẻ sung, hoàn thiện những quy định để đảm bảo công khai minh bạch, sáng tỏ như: giá, cần giao tiếp qua sàn giao tiếp, tính sổ qua nhà băng, ko sử dụng tiền mặt; xử lý nghiêm những tình huống vi phạm …
Đầu cơ đất đai sẽ bị tiến công thuế cao
Tại quyết nghị 18-NQ / TW, Trung ương cũng đề ra một trong những giải pháp hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính về đất đai. Theo đó, chính sách tài chính về đất đai phải kết hợp và hợp lý thuận tiện của quốc gia, người sử dụng đất và nhà đầu tư; mang cơ chế điều tiết hợp lý, cực tốt đối với nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Trung ương và địa phương; Nghiên cứu mang chính sách điều tiết giá thuê đất chênh lệch, đảm bảo công khai minh bạch, sáng tỏ.
Rà soát chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, xây dựng chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, thích yêu thích với trình độ phát triển và điều kiện cụ thể, mang lộ trình yêu thích.
Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều đất, nhiều nhà, đầu cơ đất, lờ ngờ sử dụng, bỏ hoang.
mang chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thích yêu thích với lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư; hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, gia đình người mang công với cách mệnh; Quy hoạch sinh sản ở những địa phương nhằm mục tiêu đảm bảo bình an lương thực quốc gia và bảo đảm rừng, nhất là rừng phòng hộ, rừng đặc dụng …
cần giao tiếp qua sàn giao tiếp, tính sổ qua nhà băng
ko kể yêu cầu “Bỏ sườn giá đất”, mang cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, quyết nghị 18 cũng xác định cần xẻ sung, hoàn thiện những quy định để đảm bảo công khai minh bạch, sáng tỏ như: giá, cần giao tiếp qua sàn giao tiếp, tính sổ qua nhà băng, ko sử dụng tiền mặt; xử lý nghiêm những tình huống vi phạm …
Hạn chế việc giao đất, cho thuê đất ko qua đấu giá
Về chính sách giao đất, cho thuê đất, tiếp tục thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu những dự án mang sử dụng đất như chủ trương nêu tại Nghị định số 19.
song, quy định cụ thể về đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án mang sử dụng đất; hạn chế và quy định nghiêm nhặt những tình huống giao đất, cho thuê đất ko thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án mang sử dụng đất.
Thực hiện cơ phiên bản hình thức thuê đất trả tiền hàng năm và quy định cụ thể những tình huống thuê đất trả tiền một lần, thích yêu thích với tính chất, mục tiêu sử dụng đất, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định, tránh thất thoát. Ngân sách quốc gia.
Quy định cụ thể về bồi thường, tương trợ và tái định cư
Việc thu hồi đất phải tuân theo Hiến pháp và pháp luật; chỉ được thực hiện sau lúc phương án bồi thường, tương trợ và tái định cư được phê duyệt. tình huống thu hồi đất phải sắp xếp tái định cư thì việc sắp xếp tái định cư phải hoàn thành trước lúc thu hồi đất.
song song, mang quy định cụ thể về bồi thường, tương trợ và tái định cư để người bị thu hồi đất sau lúc thu hồi phải mang nơi ở, đảm bảo cuộc sống thường ngày bởi hoặc hơn nơi ở cũ.
Quy định cụ thể hơn về thẩm quyền, mục tiêu, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu chuẩn chỉnh cụ thể để quốc gia thu hồi đất để phát triển tài chính – xã hội vì thuận tiện quốc gia, công cùng.
