(KTSG trực tuyến) – từ trên đầu xuân năm mới tới nay, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cuốn hút mạnh dòng vốn đầu tư quốc tế. Ghi nhận cho biết, yêu cầu bất động sản phục vụ sinh sản công nghiệp, nhà ở, văn phòng cho thuê, bán lẻ, logistic … đều sở hữu tiềm năng phát triển.
Vốn ngoại vào bất động sản tăng gấp 3 lần
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu xuân năm mới nay, nhà đầu tư quốc tế đầu tư vào 18 bên trên 21 ngành nghề. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ nhị, chỉ với sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, sản xuất.
Cụ thể, tổng vốn cam kết đầu tư vào bất động sản của nhà đầu tư quốc tế trong 5 tháng qua đạt sắp 3 tỷ USD, gấp sắp 3 lần vốn quốc tế cam kết đầu tư vào bất động sản tại việt phái nam phái nam cùng kỳ. năm ngoái và chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Ghi nhận thế hệ nhất cũng cho biết, dòng vốn này đang tiếp tục đổ vào phân khúc bất động sản. ko giống nhau, vào đầu tháng 6 này, doanh nghiệp Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) cho biết thêm thông tin vừa nhận khoản đầu tư 250 triệu USD từ nhóm quỹ đầu tư do Warburg Pincus đứng đầu.
Warburg Pincus là một trong những nhà đầu tư to, đã rót hơn một,5 tỷ USD vào thị trường việt phái nam phái nam.
Theo tiến công giá của một số trong những chuyên gia, lĩnh vực bất động sản tại việt phái nam phái nam, ko giống nhau là tại những thành phố to như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục cuốn hút vốn ngoại.
Thông tin từ Bộ Xây dựng cũng cho biết, việt phái nam phái nam tiếp tục được tiến công giá là điểm tới đầu tư an toàn và tin cậy, tiềm năng cho những nhà đầu tư quốc tế và mang vị thế tốt để cuốn hút vốn FDI vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Vốn vào bất động sản?
thông tin của Bộ Kế hoạch và Đầu tư ko thống kê cụ thể dòng vốn nhà đầu tư quốc tế đổ vào phân khúc bất động sản ở khu vực nào, nhưng những nhà phân tích và tư vấn cho rằng triển vọng cho biết yêu cầu nhà đầu tư quốc tế tăng lên. yêu cầu bất động sản công nghiệp, nhà ở, văn phòng cho thuê, kho vận… đều sở hữu tiềm năng phát triển.
Theo ông Võ Sỹ Nhân, tổng giám đốc kiêm đồng sáng lập Gaw NP Capital, sau thành công bước đầu từ những dự án bất động sản công nghiệp cũng như nhận thấy tiềm năng to tại thị trường nội địa, Gaw NP Capital đã quyết định rót 200 triệu lên 500 triệu USD vào việt phái nam phái nam trong 12 tới 18 tháng tới.
Với quy mô hiện mang sắp 50 ha đất nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) cho thuê, Gaw NP Industrial đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất tại việt phái nam phái nam lên tới mức 100 ha vào cuối năm 2022.
cùng theo với Gaw NP Capital, những nhà đầu tư quốc tế khác như Amata, Sembcorp Development, BW… cũng đang tìm kiếm thời cơ rót vốn vào bất động sản công nghiệp để đón dòng vốn tăng cường thêm vào lĩnh vực sinh sản, hậu cần và thương nghiệp điện. việt phái nam tử.
Ông Lance Li, Tổng Giám đốc BW, cho biết thêm thông tin: “Shop chúng tôi nhận thấy dư địa tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ và uy lực vào những nhà máy và kho bãi quality quốc tế tại việt phái nam phái nam”. .
cùng theo với phân khúc bất động sản công nghiệp, yêu cầu thuê văn phòng và mặt bởi bán lẻ đang phục hồi nhưng thị trường thiếu nguồn cung cũng đưa tới thời cơ cho những nhà đầu tư.
Theo thông tin thị trường bất động sản quý II của một số trong những đơn vị nghiên cứu, yêu cầu thuê văn phòng của những doanh nghiệp tăng cao nhưng nguồn cung rất hạn chế. thời kì sắp đây, nguồn cung thế hệ bên trên thị trường sắp như ko tồn tại, như tại TP.HCM, phân khúc hạng A và hạng B ở khu vực trung tâm càng khan hiếm hơn.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield việt phái nam phái nam cho biết thêm thông tin, những tập đoàn quốc tế luôn luôn yêu cầu khoảng ko quality, tầm nhìn bao quát và vị trí trung tâm để hoàn toàn mang thể cam kết vị thế tên thương hiệu và kỹ năng thu về doanh thu. cuốn hút quý khách và nhân tài.
Đây là thời cơ để những nhà đầu tư tiếp tục rót vốn vào hạ tầng văn phòng cho thuê trong thời kì tới.
Thị trường cho thuê mặt bởi bán lẻ cũng tăng trưởng tương tự. Theo bà Trần Phạm Phương Quyên, Trưởng phòng ban cho thuê mặt bởi bán lẻ của Savills việt phái nam phái nam, nhiều doanh nghiệp mở rộng kinh doanh làm cho yêu cầu mặt bởi tăng.
Ngoài ra, hàng loạt mô hình kinh doanh thế hệ như bếp trung tâm, khu chợ phân phối vệ tinh, hay khu chợ đa tên thương hiệu tổng hợp… cũng góp góp phần làm sôi động thị trường.
Phân khúc bất động sản nhà ở và căn hộ cũng khá được tiến công giá là rất tiềm năng. Mặc dù nền kinh tế tài chính bị tương tác do đại dịch, nhưng giá bất động sản, nhà, đất nền liên tục tăng từ trên đầu xuân năm mới 2021, giá nhà chung cư tăng bình quân 5 – 7%; Giá nhà ở riêng lẻ tại dự án tăng 15-20%, đất nền tăng 20-30% đối với cuối năm 2020. Trong lúc đó, nguồn cung ở những phân khúc đều khan hiếm, ko giống nhau là nguồn cung nhà ở quy mô trung bình. tiền tiêu vặt hầu hết ko xuất hiện.
Thông tin tích cực bên trên làm cho dòng vốn ngoại đổ vào bất động sản việt phái nam phái nam.
