Bất động sản được kỳ vọng sẽ theo sau thị trường chứng khoán

Những tuần đầu tháng 8, thị trường chứng khoán với chuỗi phiên hồi phục liên tục lúc chỉ số VN-Index tăng từ bên dưới một.200 điểm lên sắp một.275 điểm và giá trị giao tiếp tăng gấp đôi đối với tháng trước. Nhiều cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản, chứng khoán, nhà băng đang tác động tích cực tới hoạt động giao tiếp, môi giới bên trên thị trường bất động sản.

Tiếp cận khu vực một.280 điểm

Chốt phiên giao tiếp chứng khoán 17/8, VN-Index tiếp tục giữ được sắc xanh dù chỉ số này tăng ko đáng lưu ý đối với phiên trước đó. Thanh khoản vẫn ở mức cao, tổng giá trị giao tiếp của 3 sàn HoSE, HNX-Index và UPCOM-Index đạt khoảng 20.500 tỷ đồng, tăng mạnh hơn 20% đối với phiên trước.

Nhìn chung, trong nửa đầu tháng 8, thanh khoản toàn thị trường với dấu hiệu tích cực rõ nét với giá trị giao tiếp đạt hơn 15.000 tỷ đồng / phiên, với phiên vượt 20.000 tỷ đồng. Trước đó, trong tháng 7, giá trị giao tiếp bình quân chỉ đạt khoảng 11 nghìn tỷ đồng / phiên.

Sau thời kì tránh mạnh, thị trường chứng khoán việt nam giới nam giới đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực và với kĩ năng dẫn dắt thị trường bất động sản. Ảnh: hoàng phái THỬ

Thị trường giao tiếp sôi động trong thời kì sắp đây chủ yếu tập trung mạnh vào nhóm cổ phiếu tài chính – nhà băng và bất động sản. Trong đó, nhiều bất động sản nhà ở, bất động sản xây dựng và bất động sản hạ tầng đã “chạy” trong những tuần sắp đây. Nhiều cổ phiếu tăng 15% -25% trong vài tuần. ko giống nhau, trong phiên ngày 17/8, dù hàng loạt mã đỏ sàn như VIC, VRE, NLG, KDH, SCR… nhưng nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn giữ được “tư thế”.

Ông Huỳnh Anh Tuấn, Tổng giám đốc tổ chức Chứng khoán nhà băng Đông Á (DAS), cho rằng sau lúc tăng mạnh nhiều phiên, thị trường rất với thể chốt lời thời gian ngắn lúc VN-Index tiến sát mốc một.280 điểm. Đối với danh mục đầu tư trung và dài hạn, nhà đầu tư rất với thể tiếp tục giữ tỷ trọng ở nhóm nhà băng, khu công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng nhờ kỳ vọng kết quả kinh doanh 6 tháng cuối năm tiếp tục khởi sắc trong bối cảnh Chính phủ tăng mạnh giải ngân vốn đầu tư công và thực hiện những chương trình khôi phục tài chính – xã hội sau dịch.

Lực kéo bất động sản

Theo ghi nhận của phóng viên báo chí, chỉ một thời kì ngắn sau lúc nhóm cổ phiếu bất động sản nói riêng phục hồi và thị trường chứng khoán nói chung ấm dần lên, những dự án bất động sản, đất nền vùng ven cũng giao tiếp rộn rịch. hơn. ko chỉ với số lượng giao tiếp liên quan tới nhà phố, nhà thổ cư, căn hộ bàn giao liên tục tăng nhưng mà giá cũng nhích lên. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, trong quý II / 2022, giá đất nền khu vực phía Bắc và giá đất nền những quận ngoại thành phía nam giới đều tăng mạnh. Trong đó, tại Hà Nội, giá đất nền tại những huyện Đông Anh, Gia Lâm và Quốc Oai tăng tuần tự 31%, 27% và 20% đối với mức trung bình năm 2021. Tại TP.HCM, giá bán đất nền tại TP. quý II / 2022 tại TP Thủ Đức (khu vực quận 9 cũ) tăng 11%, huyện Củ Chi tăng 8% và Nhà Bè tăng 4% đối với bình quân năm 2021.

Theo chuyên gia tài chính chứng khoán Lê quang đãng Minh, số doanh nghiệp niêm yết trong lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng to bên trên sàn. Do đó, lúc thị trường chứng khoán ấm lên, tất nhiên những doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi từ những hoạt động liên quan tới huy động vốn, kinh doanh, đầu tư cổ phiếu, tạo ra tiện nghi hơn. Từ đó, thị trường bất động sản cũng sôi động hẳn lên.

Lê Đạt Chí, Đại học tài chính TP.HCM, cho rằng nhìn chung, tài chính việt nam giới nam giới 8 tháng qua tăng trưởng tốt, lạm phát được duy trì ổn định là yếu tố tương trợ thị trường chứng khoán và bất động sản. ko giống nhau, trong nhì tháng qua, lo ngại về những yếu tố liên quan tới kĩ năng nhập khẩu lạm phát của việt nam giới nam giới đã tránh xuống đã phần nào giúp sút tránh căng thẳng trong điều hành chính sách tài khóa tiền tệ. Đó là những yếu tố cơ game thủ dạng giúp tránh sức ép bán bên trên thị trường chứng khoán cũng như bất động sản.

Theo TS Lê Đạt Chí, chính sách tài chính thận trọng với kĩ năng bị kiềm chế và rất với thể mong đợi một chính sách nới lỏng hơn, ko giống nhau là chính sách tài khóa. những dự án đầu tư công lững lờ giải ngân cũng rất với thể rất với thể được đẩy nhanh chóng tiến độ trong những tháng cuối năm lúc thị trường cho rằng lãi suất sẽ ko tăng và việc điều hành tín dụng với phần hoạt bát hơn. “những nhà đầu tư sẽ tìm kiếm lợi nhuận ở nhiều thị trường ko giống nhau. Cổ phiếu và bất động sản vẫn sẽ đưa tới thời cơ cho những nhà đầu tư. nhì thị trường này còn với quan hệ mật thiết với nhau, vì vậy nhà đầu tư nào theo nguyên tắc nhiều chủng loại hóa đầu tư rất với thể chuyển một trong những phần lợi nhuận từ thị trường này sang thị trường khác” – TS Lê Đạt Chí phân tích.