Bão giá chưa qua, nợ nần ck chất
Trong xây dựng nhà ở, sắt thép, xi măng, gạch cát thường chiếm khoảng 30% tổng giá thành, 30% nhân lực, 40% vật liệu hoàn thiện. Với đà tăng giá vật liệu xây dựng như hiện nay, kéo theo giá xây dựng nhà riêng phần thô từ 3,6 – 3,8 triệu đồng / m2 năm 2021 đã tăng lên 5 – 6 triệu đồng / m2.
Ông Lê Viết Hải, chủ toạ Hội đồng quản trị đơn vị cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, phân trần lo ngại, nếu tình trạng này kéo dãn dài, nhiều đơn vị xây dựng sở hữu nguy cơ vỡ nợ do giá tăng đột biến. đột ngột ko kịp thời điều chỉnh giá dự thầu, từ đó ko điều chỉnh kịp thời giá dự thầu.
“Với những tòa tháp thế hệ, chủ đầu tư thường ấn định một mức giá nhất định, lúc giá vật tư leo thang, nhiều nhà thầu rơi vào tình thế khó xử. Nếu tiếp tục xây thì lỗ càng ngày càng nhiều, ko làm thì mất uy tín, phạt hợp đồng, phạt lờ ngờ tiến độ ”, ông Hải nói.
Để giải quyết vấn đề nợ đọng, đại diện Tập đoàn Cienco4 yêu cầu chủ đầu tư phải sở hữu bảo lãnh tính sổ, tối thiểu 30% khối lượng sau cuối của dự án.
ko chỉ sở hữu đương đầu với cơn bão giá vật liệu, những nhà thầu còn lâm vào cảnh khó khăn do nợ đọng xây dựng cơ phiên bản kéo dãn dài.
Trao đổi với phóng viên báo chí Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ toạ Tổng hội Xây dựng việt phái mạnh phái mạnh cho biết thêm thông tin, cả nước hiện sở hữu hơn 2.000 nhà thầu xây dựng. Trong đó, khoảng 90% doanh nghiệp sở hữu vốn đăng ký bên trên 100 tỷ đồng; Số doanh nghiệp sở hữu vốn đăng ký bên trên một.000 tỷ đồng ko nhiều.
Qua đó, đại phần to là doanh nghiệp nhỏ, vốn ít, dòng tiền đi vào hoạt động chủ yếu từ tiền ứng trước của nhà đầu tư và vốn vay nhà băng, vốn ko nhiều.
Tình trạng nợ đọng trong xây dựng, theo ông Hiệp, từ trước tới nay rất nghiêm trọng, làm cho hồ hết những doanh nghiệp, nhà thầu xây dựng đều gặp khó. ko giống nhau trong thời kì sắp đây giá nguyên vật liệu tăng mạnh.
Theo ông Hiệp, nhiều doanh nghiệp sở hữu vốn đăng ký chỉ hơn 100 tỷ đồng nhưng dư nợ lên tới mức vài chục tỷ đồng là chuyện chung. Còn những doanh nghiệp sở hữu quy mô vốn to hơn nữa thì dư nợ càng nhiều, lên tới mức hàng nghìn tỷ đồng.
Nhà thầu xây dựng điêu đứng vì bão giá, nợ tiền xây dựng Ảnh: như yêu cầu
“Dư nợ cho vay trong ngành xây dựng nhiều như vậy, trong lúc vốn vay nhà băng nhiều, nhà thầu xây dựng ít vốn, phải phụ thuộc vốn nhà băng rất nhiều. Tình trạng nợ nần ck chất ra mắt rất phổ quát, nhiều lúc buồn cười là chủ thầu xây dựng hết tiền những giọt mồ hôi công sức. Chủ thầu xây dựng khổ vì ko làm cũng chết, oằn mình trả lãi vay nhà băng, lương công nhân. Tuy thế, chưa tồn tại thuốc đặc trị cho vấn đề nợ đọng xây dựng cơ phiên bản ”, ông Hiệp nói.
Đại diện Tổng đơn vị Xây dựng Trường Sơn cho biết thêm thông tin, việc doanh nghiệp nợ đọng xảy ra tại những dự án, gói thầu nhưng đơn vị ký hợp đồng với chủ đầu tư sử dụng vốn ngân sách quốc gia, vốn trái phiếu Chính phủ … chỉ xảy ra trong 5 năm trở lại đây, nhưng sở hữu còn nợ đọng kéo dãn dài ra hơn nữa 10 năm gây nhiều hệ lụy cho doanh nghiệp.
“ngày nay, nhà hàng chúng tôi sở hữu một.280 hợp đồng sở hữu giá trị phải thu, bao gồm (382 hợp đồng đang theo dõi tại những đơn vị con, 119 hợp đồng xây lắp và 779 hợp đồng đang theo dõi tại những đơn vị con). tổng đơn vị mẹ). Tổng những khoản phải thu tới 31/03/2022 là: một.539 tỷ đồng. Trong đó: Nợ những tòa tháp, chủ đầu tư là đơn vị quản lý vốn quốc gia là một.004 tỷ đồng, doanh nghiệp tư nhân là 535 tỷ đồng. Nợ từ một tới 3 năm là 506 tỷ đồng, nợ từ 3 tới 5 năm là 539 tỷ đồng, nợ bên trên 5 năm là 149 tỷ đồng.
Khó như thế nào?
Tại buổi làm việc với những nhà thầu thế hệ đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết thêm thông tin, liên quan tới nợ đọng, Bộ Xây dựng cũng đã sở hữu động thái vào cuộc. Hợp đồng, vướng nhất là hợp đồng theo đơn giá nhất định, hợp đồng trọn gói, pháp luật ko cho phép điều chỉnh, nếu điều chỉnh phải trong tình huống bất khả kháng …
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Dương Văn Cẩn, Phó chủ toạ Hiệp hội Nhà thầu việt phái mạnh phái mạnh cho biết thêm thông tin, hồ hết những nhà thầu thi công đều nợ khoảng 20-25% khối lượng sau cuối của dự án. ko giống nhau, sở hữu những tòa tháp đã đưa vào sử dụng vài năm nhưng vẫn chưa quyết toán.
Tình trạng này ko chỉ sở hữu xảy ra ở những dự án sở hữu vốn ngân sách nhưng cả vốn tư nhân, ở những dự án nhưng chủ đầu tư sở hữu năng lực tài cốt yếu, muốn tranh thủ dòng vốn của người khác.
Trong lúc đó, hồ hết những nhà thầu, chủ đầu tư đều ko muốn đưa vụ việc ra tòa án hoặc trọng tài tài chính để giải quyết, tránh làm phức tạp thêm hoặc bị tai tiếng.
“Chủ đầu tư luôn luôn chiếm thế thượng phong trong những cuộc thương lượng vì mình là kẻ nắm giữ tài chính và việc làm cho doanh nghiệp nhà thầu xây dựng. Nếu kiện nhà thầu sẽ mang tiếng, khó giành được hợp đồng ở những tòa tháp tiếp sau, dễ dẫn tới tình trạng thiếu việc làm. Và nếu thắng kiện thì việc đảm bảo thi hành án như thế nào thì cũng chính là điều đáng ưa chuộng ”, ông Thể nói.
Về giải pháp lâu dài, ông Thể cho rằng, Chính phủ nên giao Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính … nghiên cứu cơ chế bảo lãnh tính sổ cho những tòa tháp xây dựng. Trước mắt, những cơ quan khả năng của Trung ương và địa phương cần rà soát, thống kê, công bố những chủ đầu tư lờ ngờ trả nợ. Điều này giúp tác động tới những nhà đầu tư sợ mất uy tín, làm ăn chuyên nghiệp và nghiêm túc hơn.
