(Xây dựng) – Hiện nay, Dự thảo Tiêu chuẩn chỉnh nhà ở riêng lẻ – Yêu cầu xây giới hạn chung do Viện Kiến trúc Quốc gia soạn đã được trình Bộ Xây dựng và đang được lấy ý kiến rộng thoải mái của những tổ chức, cá thể. nhân sự bên trên cả nước. Trong dự thảo lần này còn mang một số trong những quy định thế hệ liên quan tới việc xây giới hạn, xây dựng thế hệ, cải tạo nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo những nguyên tắc về an toàn và đáng tin cậy phòng cháy chữa cháy.
 |
| Dự thảo tiêu chuẩn chỉnh nhà ở riêng lẻ – Yêu cầu chung về xây giới hạn: những quy định liên quan tới phòng cháy chữa cháy được chú trọng. |
Trong những năm sắp đây, với sự phát triển nhanh chóng chóng của nền tài chính – xã hội, tình hình xây dựng nhà ở tăng mạnh, ko giống nhau là loại hình nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng. Điều này đã đóng góp phần ko nhỏ trong những việc giải quyết yêu cầu nhà ở của người dân, xúc tiến sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nhà ở nói riêng. song, sự phát triển này cũng kéo theo những hệ lụy liên quan trực tiếp tới hạ tầng thị trấn, liên quan trực tiếp tới người dân / cá thể, tổ chức liên quan lúc gặp những vướng mắc phát sinh trong thực tế triển khai liên lạc công cùng. xây giới hạn và xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Từ những bất cập, vướng mắc trong thực tế, cần mang những yêu cầu xây giới hạn ứng dụng chung cho nhà ở riêng lẻ về quy mô, công năng, tiêu chuẩn chỉnh, yêu cầu xây giới hạn,… để thống nhất trong quy trình xây giới hạn. , thẩm định, cấp phép, xây dựng, vận hành, sử dụng đảm bảo những yêu cầu về công năng, an toàn và đáng tin cậy tính mệnh, phòng cháy chữa cháy … thích thích hợp với quy hoạch thị trấn và hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đúng và đủ những quy định của pháp luật.
Một trong những điểm đáng để ý trong dự thảo tiêu chuẩn chỉnh xây giới hạn nhà ở riêng lẻ là những quy định thế hệ liên quan tới an toàn và đáng tin cậy chịu lực và an toàn và đáng tin cậy phòng cháy chữa cháy. Theo đó, dự thảo tiêu chuẩn chỉnh quy định nhà ở riêng lẻ sử dụng vào mục tiêu để ở phải đảm bảo những yêu cầu về an toàn và đáng tin cậy chịu lực và tuổi thọ xây giới hạn của nhà cửa. ko xây dựng bên trên khu vực mang tai biến địa chất nguy hiểm (sạt lở ta luy dương …), khu vực mang lũ quét, lũ ống thường xuyên lúc chưa xuất hiện giải pháp kỹ thuật đảm bảo an toàn và đáng tin cậy cho khu vực xây dựng.
Về an toàn và đáng tin cậy phòng cháy chữa cháy, Dự thảo quy định những yêu cầu về thoát nạn như: “Nhà ở riêng lẻ để ở mang ít nhất 01 lối thoát hiểm tại tầng một, nhà ở riêng lẻ phối hợp sinh sản kinh doanh. Doanh nghiệp mang ít nhất 02 lối thoát. Chiều rộng thông thủy của lối thoát hiểm tối thiểu 0,8 m, chiều cao thông thủy tối thiểu một,9 m. Lối thoát hiểm tại tầng một cần thoát trực tiếp ra bên phía ngoài, tình huống thoát qua phòng khác phải giữ nguyên độ rộng của lối đi và mang giải pháp phòng chống cháy nổ và những tác động nguy hiểm hoàn toàn mang thể xuất hiện từ những đồ sử dụng, vũ trang. chất dễ cháy, nổ, nguồn lửa, nguồn nhiệt (ô tô, xe máy …). Cửa thoát hiểm tầng một cần sử dụng cửa người chơi dạng lề, hạn chế sử dụng cửa cuốn, cửa kéo. Đối với tình huống lắp đặt cửa cuốn, cửa kéo, Dự thảo quy định phải sử dụng cửa cuốn mang cơ cấu tự thu, đóng mở nhanh chóng, bộ lưu điện, tời kéo tay để mở trong tình huống mất điện, hỏng động cơ. Khuyến khích xây giới hạn lối thoát phụ giúp người hoàn toàn mang thể thoát ra phía bên ngoài lúc cửa cuốn ko hoạt động.
lúc nhà ở riêng lẻ mang một lối thoát nạn thì phải sắp xếp lối thoát thứ nhị qua ban công, lô gia, cửa sổ xuất hiện ngoài thông gió, lối lên mái hoặc bởi thang sắt, ống sập, thang dây ngoài. nhà… để thoát hiểm lúc quan yếu. tình huống thoát nạn qua ban công, lô gia phải đảm bảo thoáng mát, ko che chắn tạo thành bình phong, ko được lắp lồng, lưới sắt nhất thiết gây cản trở việc thoát nạn và cứu người lúc mang sự cố. tình huống sắp xếp lồng sắt, lưới sắt cần mang kích thước tối thiểu 0,8 m x 0,8 m.
tình huống ko thể sắp xếp lối thoát nạn, lối thoát riêng hoặc lối thoát phụ ở tầng một thì bên trên những tầng cần sắp xếp những khu tị nạn tạm thời tại những vị trí ban công, lô gia ngăn cách với khoảng ko. Phòng trong làm bởi tường kiên cố rộng ko bên dưới một,2m, những cửa ra vào phòng cũng như cửa từ phòng ra ban công, lô gia là cửa bởi vật liệu kiên cố ko cháy, khó cháy. đốt cháy. , nên sử dụng cửa chống cháy loại 2 hoặc 3 theo quy định hiện hành, ko nên sử dụng cửa nhựa hoặc cửa nhôm, kính thông thường, ko tồn tại tài năng chịu nhiệt.
Trong nhà mang sân thượng, sân thượng phải thoáng mát, ko được bịt kín, đảm bảo cho những người thoát nạn lúc mang sự cố. Cần sắp xếp lối lên sân thượng từ tầng bên dưới qua thang nhất thiết. Cửa ra sân thượng mang chiều rộng tối thiểu 0,8m, chiều cao tối thiểu một,9m, mang sắp xếp khóa cửa, phải giản dị và đơn thuần mở cửa từ bên phía trong.
Dự thảo quy định, ko được phép xây dựng mái che để ko liên quan tới việc thoát khói tự nhiên. Đối với những ngôi nhà ko tồn tại giếng trời hoặc lắp kính, quan yếu kế, lắp đặt những lỗ thoát khói trong nhà qua mái hoặc thoát khói trực tiếp ra khoảng ko bên phía ngoài tại những tầng.
Trong những tầng hầm và tầng bán hầm ko được sắp xếp những phòng sử dụng hoặc chứa chất lỏng, khí dễ cháy cũng như những vật liệu dễ cháy, cần mang giải pháp ngăn cháy, ngăn khói lan rộng. những tầng bên trên thông qua thang bộ, giếng thang máy, những trục kỹ thuật của ngôi nhà. những tình huống ko giống nhau cần được cấp phép theo quy định của cơ quan mang thẩm quyền.
Đối với những vũ trang báo cháy cần tậu lựa, sắp xếp những bình chữa cháy theo TCVN 3890, đảm bảo mỗi tầng ít nhất 01 bình chữa cháy, ở nơi dễ thấy, dễ lấy, thuận tiện cho việc sử dụng. xử lý lúc sự cố xảy ra; Trong mỗi tình huống, khoảng cách vận chuyển tối đa từ điểm xa nhất cần đảm bảo an toàn tới bình chữa cháy ko được vượt quá 20m.
Dự thảo cũng quy định phải trang bị vũ trang hoặc giải pháp báo cháy tự động cho nhà ở riêng lẻ trong những tình huống: Nhà từ 7 tầng trở lên; tầng hầm / nửa hầm mang diện tích 200m2 được sử dụng làm kho chứa hàng hóa, đồ sử dụng phục vụ yêu cầu kinh doanh hoặc sử dụng làm bãi để xe. Nhà ở riêng lẻ phối hợp sinh sản kinh doanh phải tuân thủ những quy định về trang bị hệ thống báo cháy tự động theo TCVN 3890. Nên trang bị phương tiện cứu nạn, cứu hộ, phương tiện đảm bảo an toàn. dụng cụ chống khói và phá toá thô sơ, lắp đặt vũ trang báo cháy độc lập (đầu báo khói độc lập) tại những khu vực mang tính năng ko giống nhau của ngôi nhà.
Nhà ở riêng lẻ phối thích hợp với sinh sản, kinh doanh hoặc mục tiêu dân dụng khác ngoài những yêu cầu bên trên phải phục vụ những yêu cầu sau: lúc diện tích sử dụng vào mục tiêu sinh sản, kinh doanh, sử dụng vào mục tiêu dân dụng khác từ 70% trở lên đối với diện tích sử dụng. của tòa nhà phải sắp xếp lối vào từ bên trên cao để phục vụ công việc chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ theo quy định hiện hành.
Khu vực hoặc diện tích nhà ở riêng lẻ phối hợp sinh sản, kinh doanh và mục tiêu dân dụng khác phải tuân thủ những quy định hiện hành về an toàn và đáng tin cậy phòng cháy và chữa cháy tương ứng với từng mục tiêu sử dụng. Trong nhà ở riêng lẻ phối hợp sinh sản kinh doanh phải mang giải pháp ngăn cách khu vực sinh sản kinh doanh với những khoảng ko khác của nhà ở bởi tường, sàn ko cháy, mang giới hạn chịu lửa ko thấp hơn REI 45. Trang vũ trang phòng cháy và chữa cháy. Phương tiện phải tuân theo những quy định của TCVN 3890. Nên lắp đặt những vũ trang chữa cháy tự động quy mô nhỏ và bình chữa cháy tự động kích hoạt cho những khu vực sử dụng cho những mục tiêu dân dụng khác, ko giống nhau là những khu vực, phòng chứa đựng, sinh sản kinh doanh, đảm bảo sự tương thích giữa tài năng chữa cháy và quy mô cần đảm bảo an toàn.
Theo chuyên gia Hoàng Anh Giang – Viện Khoa học technology Xây dựng (IBST): Trong dự thảo, nhìn chung nội dung về an toàn và đáng tin cậy phòng cháy chữa cháy cần được tổ chức và cấu trúc theo những khía cạnh an toàn và đáng tin cậy. Phòng cháy bao gồm: thoát nạn, chống cháy lan, vũ trang báo cháy, chữa cháy. đề xuất ban soạn thảo nghiên cứu, hoàn thiện trước lúc trình Bộ Xây dựng xem xét, ban hành theo quy định.
Theo lãnh đạo Vụ Khoa học, technology và môi trường thiên nhiên Bộ Xây dựng, tới nay dự thảo đã tích lũy được hơn 200 ý kiến của những chuyên gia, tổ chức, cá thể mang liên quan, ko giống nhau là ý kiến. của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, của lực lượng phòng cháy và chữa cháy những địa phương, của Cục Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy – Bộ Công an. Sau lúc tiếp thu và hoàn thiện, Bộ Xây dựng sẽ đề xuất Bộ Khoa học và technology thẩm định và công bố. Hy vọng rằng lúc tiêu chuẩn chỉnh: Nhà ở riêng lẻ – Yêu cầu xây giới hạn chung được ứng dụng thì nguy cơ cháy nổ tại những thị trấn và khu dân cư nông thôn bên trên cả nước sẽ hạn chế.
