Được biết, dự án khu thành phố GS Metrocity Nhà Bè hay còn gọi là Khu thành phố thế hệ Nhơn Đức – Phước Kiển tọa lạc tại xã Phước Kiển, với quy mô sắp 350 ha, to nhất khu phái nam Sài Gòn. Gòn tới thời khắc ngày nay. Dự án này bao gồm nhiều loại hình nhà ở như vi la, chung cư thấp tầng, chung cư cao tầng, nhà ở hỗn hợp. Sự xuất hiện của dự án này ngay tức thời tạo thành độ “nóng” cho thị trường bất động sản Nhà Bè – khu phái nam TP.HCM nói chung, khu Phước Kiển nói riêng sau một thời kì dài yên ổn ắng.
cùng theo với đó, theo đề án đầu tư của UBND TP.HCM, thời đoạn 2021 – 2030, 4 huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn và Củ Chi sẽ được định hướng phát triển từ huyện tới huyện hoặc thành phố. trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. ko giống nhau, Nhà Bè được kỳ vọng sẽ trở thành thành phố vệ tinh giống như Phú Mỹ Hưng của quận 7. Thông tin về quy hoạch này và sự xuất hiện của siêu dự án đang giúp thị trường bất động sản Nhà Bè sôi động trở lại.
san sớt bên trên báo chí, chuyên gia bất động sản Trần Khánh quang đãng cho rằng, trước đó thị trường bất động sản Nhà Bè khá trầm lắng và ít biến động do ko tồn tại nhiều yếu tố tương trợ. Tại đây ít dự án phát triển làm cho giá đất tăng liên tục. Dù vậy, hiện với 2 yếu tố tác động tích cực tới thị trường bất động sản Nhà Bè làm cho giới đầu tư sử dụng rộng rãi là sự xuất hiện của khu thành phố GS Metrocity Nhà Bè bên trên đường Nguyễn Hữu Thọ và thông tin tăng cấp đơn vị hành chính. từ Nhà Bè tới huyện. Theo ông quang đãng, bất động sản 5 quận là vùng trũng của thị trường vùng ven TP.HCM sẽ sở hữu được tương đối nhiều thời cơ để những nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất to, phát triển những dự án với quy mô tương thích. Giá bán. tương thích thị trường.
Sự xuất hiện của một siêu dự án khu thành phố Nhà Bè vào thời khắc này đang làm cho thị trường bất động sản khu vực này “nóng” lên sau một thời đoạn khá trầm lắng.
Riêng với Nhà Bè, đây là cửa ngõ phía phái nam Sài Gòn, kết nối với những con sông to và trung tâm thành phố qua Quận 7, song song cũng chính là khu vực trung tâm được TP.HCM chú trọng đầu tư phát triển. . Sở hữu véc tơ vận tốc tức thời thành phố hóa nhanh chóng, Nhà Bè với véc tơ vận tốc tức thời phát triển tài chính – xã hội mạnh mẽ và tự tin với véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng 12,14%, trong lúc diện tích đất nông nghiệp của huyện chỉ chiếm 3%, dự kiến tới năm 2025 chỉ với 109 hộ làm nông nghiệp, chiếm 0,một%. . Như vậy, do cơ cấu đất đai và số hộ làm nông nghiệp còn quá ít nên Nhà Bè rất với thể là địa phương lên huyện nhanh chóng nhất.
cùng theo với đó, sự phát triển của hạ tầng liên lạc khu vực này đã và đang tạo cảm giác khá tốt cho thị trường bất động sản. tiêu biểu như hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, tuyến Metro số 4, cầu Thủ Thiêm 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành… giúp cải thiện tình trạng ùn tắc liên lạc bên trên tuyến đường huyết quản phái nam Sài Gòn, tăng kết nối mạng lưới liên lạc qua Trung tâm thành phố. Ngoài ra, những tòa tháp này còn góp góp phần mở rộng thành phố ra hồ Đông, tăng kết nối giao thương với những khu thành phố, khu công nghiệp của những tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, hình thành những cụm thành phố, khu công nghiệp trung tâm của vùng.
Là một xã thuộc huyện Nhà Bè, Phước Kiển là khu vực cửa ngõ của huyện đang được hưởng lợi rõ rệt từ câu chuyện hạ tầng, liên lạc. Khu vực này tiếp giáp với khu thành phố mẫu mẫu Phú Mỹ Hưng Quận 7 qua 2 trục đường to là Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. Từ xã Phước Kiển, chỉ mất 3 – 10 phút để tiếp cận những tiện ích và dịch vụ cao cấp của khu vực phía phái nam thành phố như TTTM SC Vivo City, khu vui chơi Hồ Bán Nguyệt, Công viên Trung tâm,… Hội chợ và Triển lãm TP. HCM và những bệnh viện, trường học quốc tế, nhà hàng sầm uất… Sự xuất hiện của khu thành phố rộng sắp 350 ha tại khu vực này làm cho bất động sản nơi đây càng thêm rộn rịch. yêu cầu đầu tư cũng đổ về càng ngày càng nhiều hơn nữa từ trên đầu xuân năm mới tới nay.
nhường nhịn như, do kết nối với những trục đường to ra cảng hồ Hiệp Phước nên xã Phước Kiển cuốn hút một lượng to công nhân lực nghiệp trong và ngoài nước tới sinh sống và làm việc. Do đó, yêu cầu về nhà ở sẽ càng ngày càng nhiều hơn nữa trong thời kì sắp tới, tạo thời cơ cho những nhà đầu tư sử dụng rộng rãi tới mảnh đất mỡ màu sắc này.
Dù vậy, theo những chuyên gia, Nhà Bè nói chung và xã Phước Kiển nói riêng còn nhiều đất trống, lợi thế quỹ đất to, biên độ tăng giá còn rộng. Trong đó, sự chuyển mình của khuân mặt thành phố và cơ sở hạ tầng – liên lạc của xã được xem là tiền đề quan yếu nhất. kiên cố trong tương lai ko xa, thị trường nhà đất Nhà Bè, và quan yếu là xã Phước Kiển sẽ sở hữu được đủ nền tảng và tiềm năng để mang lại nguồn thu mê hoặc cho những nhà đầu tư, song song hình thành nên một quần thể thành phố. tiên tiến, văn minh thích yêu thích với chủ trương quy hoạch của thành phố.
cùng theo với đó, thông tin quy hoạch lên quận cũng đang tạo thành sức bật to cho thị trường bất động sản Nhà Bè thời khắc này.
Những thông tin từ quy hoạch và hạ tầng làm cho bất động sản Nhà Bè từ trên đầu xuân năm mới tới nay với tương đối nhiều biến động đáng lưu ý. Cụ thể, giá đất tại một trong những khu vực huyện Nhà Bè với dấu hiệu tăng dần đều. Chẳng hạn, giá đất nông nghiệp phân lô rộng 2.000 – 4.000 m2 với thổ cư đầu xuân năm mới giá 20 triệu đồng / m2, tới thời khắc này đã tăng lên 25 – 30 triệu đồng / m2. một trong những dự án tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè mỗi dự án với diện tích khoảng 100 m2 thời khắc mở bán với giá 27-28 triệu đồng / m2 thì nay giao tế đã tăng lên 35-40 triệu đồng / m2. Hay như đất nền xã Long Thới với giá bên trên bên dưới 40 triệu đồng / m2, đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo sắp 55 triệu đồng / m2.
Riêng giá đất tại huyện Nhà Bè nằm bên trên đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển) đang giao tế ở mức rất cao 60 – 80 triệu đồng / m2, được đường Đào Tông Nguyên (xã Phú Xuân) giao tế tại mức bên trên. 51 tr / m2
Theo tiến công giá của giới chuyên môn, với vị trí thuận tiện giao thương, cùng với thông tin sắp lên quận, đất nền huyện Nhà Bè trong những năm qua đã với sự biến đổi đáng lưu ý. Dù vậy, đối với khu Đông, giá bất động sản tại huyện Nhà Bè và Bình Chánh vẫn tồn tại mềm nên được những nhà đầu tư sử dụng rộng rãi.
“Giá đất khu Đông tăng chóng mặt vô tình làm cho khu vực Nhà Bè, Bình Chánh trở thành khan hàng. Điều này càng cuốn hút sự sử dụng rộng rãi của giới đầu tư về khu đất này. Shop chúng tôi đang chứng kiến sự phát triển rất trái ngược giữa khu phái nam và Đông. Một bên là tăng trưởng khủng, một bên là giá đi ngang, tương thích để phát triển vững bền, người dân cũng giản dị và đơn thuần sở hữu nhà. Sản phẩm BĐS vừa ngân sách hơn ”, chuyên gia BĐS Trần Khánh quang đãng nhấn mạnh.
