Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua nhận chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phiếu, tương ứng 99,86% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL.
Ông Nguyễn Văn Đạt – chủ toạ HĐQT – được giao nhiệm vụ tìm đối tác, thương thảo và quyết định giá trị chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại đơn vị Sài Gòn – KL, đảm bảo ko đổi khác kế hoạch lợi nhuận. Lợi nhuận trước thuế năm 2022 của PDR là 3.635 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, đơn vị Sài Gòn – KL là chủ đầu tư dự án khu căn hộ, trung tâm thương nghiệp cao tầng tại khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (tên thương nghiệp là Astral City). ), quy mô 3,73ha, tổng mức đầu tư dự kiến tới năm 2021 là 9.620 tỷ đồng.
Tháng 10/2019, PDR đã sắm 99% cổ phần Sài Gòn – KL để giành quyền phát triển dự án Astral City tại Bình Dương.
Tính tới cuối tháng 3/2022, PDR còn ghi nhận một.014,8 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Astral City, chủ yếu từ tiền đền bù đất, tiền sử dụng đất nộp ngân sách quốc gia và những khoản chi tiêu. chi tiêu xây giới hạn, tư vấn, khảo sát và xây dựng cơ sở hạ tầng.
Đáng để ý, chỉ một ngày trước lúc HĐQT PDR thông qua phương án chuyển nhượng cổ phần, đơn vị Địa ốc Sài Gòn – KL đã bất thần tăng vốn điều lệ gấp 7 lần, từ 268 tỷ đồng lên một.926 tỷ đồng.
Trước lúc thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Astral City, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng cổ phần của những cổ đông trong đơn vị Cổ phần Địa ốc Hòa Bình.
Qua đó, Phát Đạt sẽ sở hữu 89% cổ phần tại doanh nghiệp này và được toàn quyền quyết định đầu tư, phát triển và kinh doanh Khu tinh vi nhà ở cao tầng phối hợp trung tâm thương nghiệp và văn phòng (tại 197 Điện Biên Phủ, P.15, Bình Quận Thanh, Thành phố Hồ Chí Minh, dự án còn tồn tại tên gọi khác là Khu liên hợp Hòa Bình – Thanh Yên, sở hữu diện tích khoảng 4.233 m2, cao 28 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Theo HĐQT, việc chuyển nhượng dự án bên trên nằm trong hướng đầu tư của Phát Đạt nhằm mục đích mở rộng quỹ đất và phát triển dự án vào năm 2022.
Vào đầu năm mới 2022, Phát Đạt đã chuyển nhượng khối hotel HH-4-2 tại dự án thuộc Phân khu 4 Khu thị trấn du ngoạn sinh thái Nhơn HộiKhu tài chính Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Phần dự án được chuyển nhượng gồm khối hotel sở hữu diện tích 3.503,52 m2, gồm 39 tầng nổi, một tầng hầm, diện tích sàn xây dựng hơn 5,9 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 476 tỷ đồng. . Giá trị chuyển nhượng ko được đơn vị công bố.
Bên nhận chuyển nhượng là đơn vị Cổ phần du ngoạn và hotel rạng đông. Đây là doanh nghiệp sở hữu liên quan tới Phát Đạt, được xây dựng vào tháng 12/2020 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, sở hữu trụ sở chính tại Quy Nhơn, Bình Định.
Phát Đạt kinh doanh như thế nào?
Về kế hoạch kinh doanh năm 2022, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần kết quả đạt được năm 2021 và 2.908 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng sắp 56%.
Lũy kế 3 tháng đầu năm mới, Phát Đạt ghi nhận hơn 625 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 6,7% đối với cùng kỳ năm 2021.
Phần to doanh thu này tới từ việc bàn giao cho quý khách hàng một phần đất ở thấp tầng của dự án phân khu 9 và chuyển nhượng một phần đất ở chung cư cao tầng của dự án phân khu 4. Cả nhị dự án này đều thuộc Khu thị trấn du ngoạn sinh thái Nhơn Hội (Bình Định).
Nhờ chi tiêu vốn hạn chế hơn một nửa nên lãi gộp bán hàng và cung ứng dịch vụ đạt hơn 526 tỷ đồng, tăng 36,7% đối với cùng kỳ. Ngoài ra, chi tiêu bán hàng và chi tiêu quản lý doanh nghiệp cũng tăng tuần tự 27% và 39,4% đối với cùng kỳ năm 2021.
Kết quả, Phát Đạt báo lãi sau thuế hơn 279 tỷ đồng, tăng 11,3% đối với cùng kỳ.
Tính tới 31/3, tổng tài sản của PDR đạt 21.535 tỷ đồng, tăng 4,8% đối với đầu năm mới. Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả là 13.147 tỷ đồng, gấp 3 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, vay nợ thuê tài chính thời gian ngắn sắp một.223 tỷ đồng (tăng sắp 416 tỷ đồng đối với đầu kỳ) và vay nợ thuê tài chính dài hạn hơn 3.593 tỷ đồng (tăng 973 tỷ đồng đối với đầu kỳ).
Hàng tồn kho của Phát Đạt ko tồn tại nhiều đổi khác đối với cùng kỳ năm ngoái, hiện ở mức 12.225 tỷ đồng, chủ yếu là tài sản bất động sản đền bù, tiền sử dụng đất đã nộp cho quốc gia, chi tiêu san lấp mặt bởi, chi tiêu xây dựng và chi tiêu đầu tư những dự án bất động sản.
