KC Metropolis – Tin tức tổng hợp

Logo_KCMetropolis_512x512

Tân Uyên lên thành phố vào năm 2023, thị trường bất động sản diễn biến như thế nào?

Rate this post

Thông tin này đang tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản khu vực. Từ thời khắc đồng ý chủ trương xây dựng đề án xây dựng TP.Tân Uyên và TP.Bến Cát (Bình Dương) vào năm 2021, tới lộ trình lên thành phố vào năm 2023, nơi đây đã chứng kiến ​​tương đối nhiều “sóng gió” của giới địa ốc. khác lạ, chính quyền Bình Dương đang ráo riết đầu tư upgrade hệ thống hạ tầng liên lạc và những tiện ích xã hội.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, sau lúc chủ trương xây dựng thành phố được thông qua, bất động sản Tân Uyên ghi nhận mức tăng 38%. khác lạ, loại hình nhà phố tại những khu riêng biệt tại đây đã tăng hơn 65% đối với cuối năm 2020. Đáng lưu ý, giá nhà đất tại Tân Uyên cũng tăng theo yêu cầu giao du. Trong lúc Dĩ An và Thủ Dầu Một ghi nhận mức tăng mạnh nhất 19 -21% thì giá nhà đất tại khu vực Bắc Tân Uyên lại tăng sắp 30%.

Nếu sự sử dụng rộng rãi chung tới thị trường bất động sản sau đợt Covid-19 trước tiên tăng 306%, sau đợt Covid-19 thứ nhị thị trường tăng 62%, sau đợt Covid-19 thứ ba thị trường tăng 378%, thì riêng tại khu vực Bình Dương, lượng tìm kiếm đáng ngạc nhiên với thống kê sau đợt Covid một, 2, 3 tuần tự là 620%, 36% và 668%.

Theo đơn vị này, trong bán kính 20-50km, lượng tìm kiếm bất động sản khu vực thị trấn vệ tinh TP.HCM tăng lên rõ rệt. Trong đó, phân khúc nhà thấp tầng (đất nền, nhà phố, nhà riêng …) tại Bình Dương tăng giá chóng mặt. Đây cũng chính là phân khúc khan hiếm tại Bình Dương thời khắc này.

Hiện khu vực này chỉ xuất hiện duy nhất khu riêng biệt The Standard tại Tân Phước Khánh 10 của An Gia, đang mở bán số lượng vi la mang hạn.

Sở dĩ nhà phố đang được săn đón mạnh mẽ và uy lực tại Tân Uyên, Bình Dương là do thị trường này tiềm tàng nguy cơ cung vượt cầu, trong lúc dòng sản phẩm nhà phố riêng biệt khá khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê, nhắm tới nhóm chuyên gia trong và ngoài nước mang yêu cầu cao về quality cuộc sống thường ngày đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương.

Tân Uyên (Bình Dương) lên thành phố vào năm 2023, thị trường bất động sản diễn biến như thế nào?  - Ảnh 1.

Theo tiêu chuẩn chỉnh thị trấn loại 3, thị xã Tân Uyên đang tích cực điều chỉnh quy hoạch, khai thác mỗi nguồn lực để sẵn sàng lên thành phố vào năm 2023.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, giá nhà phố, đất nền tại Tân Uyên đang mang sự đổi khác nhanh chóng chóng, từ khoảng 16,5 triệu / m2 năm 2019 lên mức trung bình 22,3 triệu / m2 năm 2019 2021. thời đoạn 2019 – Năm 2020, đất mặt tiền đường tại Tân Uyên khoảng 14-16 triệu / m2, tới năm 2021 lên 22-25 triệu / m2, giá đất xa trung tâm giao du khoảng 13-15 triệu / m2. m2. Riêng nhà thấp tầng được đầu tư bài game thủ dạng dao động ở mức 50-70 triệu / m2, tăng 30-50% đối với vài năm trước. Tính tới thời khắc ngày nay, mức giá này đã tăng khoảng 30% đối với năm 2021.

Theo những chuyên gia, đây là động thái thế tất của thị trường trước thông tin quy hoạch và hạ tầng được đầu tư to, mang liên quan sâu rộng tới thị trường bất động sản. Xét cách đây vài năm, lúc Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) sẵn sàng chuyển lên thành phố, giá nhà đất cũng tăng chóng mặt. Tân Uyên đang trong thời đoạn đầu của lộ trình lên thành phố nên sự biến động về giá bất động sản còn khá to.

Theo khảo sát, năm 2018 – 2019, giá đất Dĩ An chỉ khoảng 30 triệu / m2, sau lúc lên thành phố đã tăng lên 45 – 50 triệu / m2. Thuận An cũng từ 25-35 triệu / m2, vượt 40-50 triệu / m2, nhà phố liền kề thậm chí lên tới mức 60-70 triệu / m2. Dự báo xu thế này cũng sẽ ra mắt với thị trường Tân Uyên trong vài năm tới.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers việt phái nam phái nam cho biết thêm, những khu vực mang chủ trương chuyển về thành phố hoặc quận, huyện, thời đoạn đầu, ngưỡng giá bất động sản còn tương đối mềm, nhưng lúc cơ sở hạ tầng hoàn thiện, mặt bởi giá sẽ dao động rất to. . cùng theo với 3 thành phố hiện hữu, Tân Uyên là dòng tên tiếp theo sau được kỳ vọng sẽ mang được bước phát triển vượt bậc trong tương lai.

ko thể lắc đầu, sự thu hút của Bình Dương đối với những nhà đầu tư tới từ hàng loạt lợi thế về hạ tầng, nhiều khu công nghiệp, giá bất động sản thấp, tiềm năng phát triển cao… Nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng đầu tư về vùng đất này. cùng theo với đó, thủ tục pháp lý tại TP.HCM bị siết chặt, nhiều doanh nghiệp phải tìm những vùng đất thế hệ, giáp ranh TP.HCM để phát triển. Và, một yếu tố quan yếu ko hề thua kém giúp bất động sản Bình Dương được lưu ý chính là thông tin quy hoạch.

Theo ông Nguyễn Trung Hiếu, Phó Giám đốc trung tâm quy hoạch – Viện Quy hoạch và Phát triển thị trấn Bình Dương, từ tiêu chuẩn chỉnh thị trấn loại 3, thị xã Tân Uyên đang tích cực điều chỉnh quy hoạch, khai thác mỗi nguồn lực để tạo môi trường xung quanh thị trấn thế hệ. . sẵn sàng trở thành thành phố vào năm 2023. Dự kiến ​​tới năm 2030, khu thị trấn này sẽ trở thành trung tâm công nghiệp tiến bộ và tới năm 2045 đạt tầm vóc thành phố thông minh của vùng và cả nước.

Về đầu tư hạ tầng liên lạc, thời kì tới tỉnh sẽ mở rộng một vài tuyến đường mạch máu theo trục Bắc phái nam và trục Đông Tây. Đây cũng chính là một trong những điều kiện thuận tiện để những dự án đã và đang triển khai phát triển hơn nữa.

Tân Uyên (Bình Dương) lên thành phố vào năm 2023, thị trường bất động sản diễn biến như thế nào?  - Ảnh 2.

Hiện chính quyền Tân Uyên đang phối hợp triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quan yếu như upgrade đường ĐT747B rộng quy hoạch 74m, đường ĐT746 lộ giới 35,5 – 42m và quy hoạch đồng bộ những tuyến đường ngang. TT Mỹ Phước – Tân Vạn, DT743. Trong lúc đó, những tuyến liên lạc nội địa quan yếu, kết nối với những trục đường chính thị trấn và khu vực phụ cận như Tân Phước Khánh 10, LKV13 cũng khá được chính quyền địa phương quy hoạch mở rộng lòng đường. lên tới mức 28m.

Ngoài ra, nền công nghiệp phát triển nườm nượp với những khu công nghiệp to như VSIP II, phái nam Tân Uyên, Sóng Thần 3,… cũng chính là nền tảng thuận tiện để Tân Uyên hình thành những dự án nhà ở quality, khu dân cư tiến bộ liền kề thành phố. ngoài phục vụ giới doanh nhân, chuyên gia và những người mang thu nhập cao.

lên tiếng thế hệ nhất của Chợ Tốt Nhà cũng cho biết, trước thông tin sẽ lên thành phố vào năm 2023, nguồn cung bất động sản đất nền thị xã Tân Uyên mang xu thế tăng nhẹ lúc mang mức tăng trưởng bình quân hàng năm. khoảng 6% tháng.

Trong đó, giá nhà tại khu vực thị xã Tân Uyên tăng trưởng ổn định qua những tháng kể từ trên đầu năm mới. Theo thống kê của đơn vị này, giá nhà đất tại khu vực này từ thời điểm tháng một/2022 tới tháng 5/2022 đã tăng từ 34,4 triệu đồng / m2 lên 45,5 triệu đồng / m2, trong lúc những khu vực khác ghi nhận xu thế hạn chế.

Tương tự như xu thế nguồn cung, lượng tìm kiếm BĐS khu vực thị xã Tân Uyên mang xu thế tăng nhẹ từ trên đầu năm mới tới nay, trong lúc chỉ số này tại những khu vực khác của tỉnh Bình Dương mang xu thế tăng nhẹ. mang xu thế hạn chế kể từ thời điểm tháng 2 năm 2022. Tân Uyên cũng chính là địa phương lôi cuốn nhiều sự sử dụng rộng rãi của người sắm nhất lúc chỉ số lượt xem quảng cáo bất động sản cao hơn gấp đôi đối với 3 thành phố còn lại của tỉnh Bình Dương.

Theo Chợ Tốt Nha, Tân Phước Khánh, Thái Hòa và Vĩnh Tân là 3 phường xã nằm ở cửa ngõ phía Bắc và phía phái nam của thị xã Tân Uyên ghi nhận nguồn cung nhà đất nền to nhất cũng như tăng trưởng nhanh chóng nhất. tăng trưởng mạnh nhất. Trong đó nổi trội nhất là xã Vĩnh Tân lúc lượng tin bài tăng 170% từ thời điểm tháng một/2022 tới nay.

Tân Uyên (Bình Dương) lên thành phố vào năm 2023, thị trường bất động sản diễn biến như thế nào?  - Ảnh 3.

Theo lộ trình vào thành phố, chính quyền Bình Dương đang ráo riết đầu tư upgrade hệ thống hạ tầng liên lạc, tiện ích xã hội, liên quan tới khuân mặt thị trường bất động sản nơi đây.

Đại diện đơn vị này dự đoán trong thời kì tới, nguồn cầu tại Tân Uyên sẽ tăng trưởng mạnh, tập trung chủ yếu vào phân khúc bất động sản từ trung cấp tới cao cấp, với yêu cầu tới từ những chuyên gia, kỹ sư. làm việc tại Thủ đô Công nghiệp phía phái nam. yêu cầu tăng cao phối yêu thích với hàng loạt dự án upgrade hạ tầng thị trấn cũng như hệ thống liên lạc cũng sẽ phần nào làm cho giá bất động sản Tân Uyên tiếp tục tăng trưởng trong thời kì tới.

Chuyên gia Colliers việt phái nam phái nam cũng cho rằng, Một điều thân thuộc với chúng ta lâu nay là thông tin về quy hoạch thế hệ luôn luôn là “đòn bẩy” làm cho bất động sản những khu vực liên quan mang khá nhiều biến động sôi động hơn. Do được quy hoạch phát triển lên thành phố sau những thị xã khác nên ngưỡng giá bất động sản của Tân Uyên vẫn khá “mềm”. Theo nguyên tắc chung, nhà đầu tư sẽ tìm mỗi phương pháp để “đón đầu” quy hoạch và “xuống tiền” càng sớm càng tốt để tìm kiếm lợi nhuận như mong đợi.

Theo vị chuyên gia này, hiện một vài dự án nhà ở quality cao hướng tới đối tượng người sử dụng là doanh nhân, chuyên gia và người mang thu nhập cao đã xuất ngày nay Tân Uyên. Đây cũng chính là phân khúc còn nhiều dư địa để những nhà đầu tư tập trung.

“Thông tin quy hoạch chính là” chất xúc tác “quan yếu nhất làm cho thị trường bất động sản khu vực liên quan bùng nổ. Một lúc mang thông tin chính thức và lộ trình rõ rệt, những nhà đầu tư sẽ yên tâm truyền bá dự án trong lúc những nhà đầu tư cá thể cũng đều sở hữu tâm lý chạy đua” để nắm giữ bất động sản càng sớm càng tốt ”, chuyên gia Colliers Vietnam nhấn mạnh.

song, theo ông Nguyễn Trung Hiếu, Phó Giám đốc trung tâm quy hoạch – Viện Quy hoạch và Phát triển thị trấn Bình Dương, hạ tầng liên lạc Tân Uyên đang được xây dựng theo lộ trình vào TP. Trong thời kì tới, sự phát triển của ko ít khu dân cư, khu thị trấn thế hệ kiên cố sẽ mang được thêm nhiều dự án thế hệ mọc lên kéo theo tình trạng kẹt xe. Vì vậy, những doanh nghiệp cần làm việc với tỉnh để tháo gỡ tình trạng này. Ngoài ra, cần sử dụng rộng rãi tới công việc đảm bảo an toàn môi trường xung quanh để ko tạo gánh nặng cho cơ quan quản lý trong thời kì tới.

https://cafef.vn/tan-uyen-len-thanh-pho-vao-phái nam-2023-thi-truong-bat-dong-san-dien-bien-the-nao-20220622090331211.chn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *