Do thả lỏng quản lý, nhiều cơ sở nhà, đất công ở Quảng Ngãi đã được ko ít hộ gia đình, cá thể sử dụng từ khá nhiều năm nay.
 |
| Nhà đất tại số 626 – Nguyễn Văn Linh, TP. Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) trở thành nơi kinh doanh Ảnh: NB |
Đó là chưa kể, việc tỉnh Quảng Ngãi tổ chức bán nhà cho tất cả những người thuê, nếu ko tổ chức đấu giá công khai minh bạch, ngặt nghèo thì rất dễ phạm luật.
Nhiều nhà, đất công do gia đình, cá thể sử dụng
Nhiều tòa tháp nhà, đất công sản ở Quảng Ngãi ko rõ nguyên nhân được ko ít hộ gia đình, cá thể sử dụng. hoàn toàn sở hữu thể kể tới như Khu nhà tập thể Trung tâm trắc địa và quan trắc môi trường thiên nhiên (tổ 8, phường Tân Phú, TP. Quảng Ngãi) hiện sở hữu một số trong những hộ dân sinh sống; Tại căn nhà số 32 – Nguyễn Thụy (số thế hệ 52, phường Tân Phú, TP. Quảng Ngãi) cũng hoàn toàn sở hữu thể sở hữu hộ dân sinh sống. Hàng loạt cơ sở nhà đất công khác như số 692 – Nguyễn Văn Linh, phường Trương quang đãng Trọng, TP. Quảng Ngãi; Số 286 – Nguyễn Văn Linh, phường Trương quang đãng Trọng, TP. Quảng Ngãi… cũng hoàn toàn sở hữu thể sở hữu người sinh sống, nhưng ko rõ lý do bọn họ ở lại.
ko chỉ sở hữu để ở, một số trong những nhà, đất công còn được một số trong những hộ dân tận dụng để kinh doanh, marketing như nhà đất số 626 – Nguyễn Văn Linh, TP. Quảng Ngãi.
Việc lập hồ sơ bán nhà còn nhiều vướng mắc như nhà thuộc sở hữu quốc gia quản lý bên trên 30 năm; Trước đây, việc quản lý ko tập trung ở một đầu mối nhưng mà phân tán theo ngành, địa phương và chuyển qua nhiều đơn vị quản lý, cho thuê, bán nhà nên khó xác minh nguồn gốc nhà. đất đai, hồ sơ quản lý và thời kì sắp xếp sử dụng; Diện tích nhà, đất ngày nay khác với hợp đồng cho thuê …
Chưa kể, một số trong những nhà, đất công như số 431 – quang đãng Trung (Quảng Ngãi) còn ck lấn về đất và tường, dầm, cột sử dụng chung cho những hộ phụ cận, dẫn tới việc UBND TP. Quảng Ngãi phải xác định lại nguồn gốc đất, quy trình sử dụng đất, cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho 4 hộ liền kề nhà và đất này.
khác lạ, thế hệ đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu Văn phòng Tỉnh ủy chủ trì, phối yêu thích với Sở Tài chính và những cơ quan, đơn vị liên quan giải quyết dứt điểm việc cho Nhà xuất game thủ dạng Chính trị Quốc gia mượn tài liệu. Nhà xuất game thủ dạng Chính trị. trụ sở liên quan tới nhà đất, số 534 – quang đãng Trung (TP. Quảng Ngãi).
Còn 7 huyện khác (Tây Trà, Trà Bồng, Sơn Tây, Sơn Hà, Minh Long, Nghĩa Hành, Lý Sơn), nhiều cơ sở nhà đất chưa xuất hiện hồ sơ quản lý tài sản, như chưa xuất hiện quyết định giao đất. , chưa được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất …
Nguồn tin từ phóng viên báo chí Báo Đầu tư cho biết thêm thông tin, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã sở hữu kết luận về sự việc quản lý, sử dụng 25 cơ sở nhà, đất công tại 7 huyện này ko đúng mục tiêu, gây lãng phí. Dù vậy, chính quyền những huyện này chưa kê khai, đề xuất phương án xử lý theo quy định.
Đáng lưu ý, năm 2012, túc trực HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã giám sát việc quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu quốc gia bên trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thực hiện những nội dung kiến nghị sau giám sát, trong đó, đã triển khai bán nhà thuộc sở hữu quốc gia, nhưng kết quả thực hiện tới nay rất thủng thẳng.
Theo túc trực HĐND tỉnh Quảng Ngãi, điều này đang tương tác tới phát triển thị trấn, tiềm tàng nguy cơ mất đáng tin cậy cho tất cả những người sử dụng, chưa đóng góp phần tạo nguồn thu để tái đầu tư cho nhà ở xã hội. nhà ở công cùng.
thế hệ đây, túc trực HĐND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục yêu cầu UBND tỉnh Quảng Ngãi thông tin kết quả thực hiện việc bán nhà thuộc sở hữu quốc gia theo quy định của pháp luật hiện hành, song song nêu rõ. lý do cho việc ko tuân thủ. hiện đang bán nhà thuộc sở hữu quốc gia cho những đối tượng người sử dụng đủ điều kiện bán, cũng như những giải pháp thực hiện trong thời kì tới.
Bán nhà cho tất cả những người thuê – coi chừng vi phạm pháp luật
Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, việc bán nhà ở thuộc sở hữu quốc gia cho tất cả những người đang thuê được thực hiện thường xuyên từ trước tới nay theo quy định tại Nghị định số 61-CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về tậu bán. và kinh doanh nhà ở, Nghị định số 34/2013 / NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu quốc gia và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định cụ thể và hướng dẫn thi hành một số trong những điều của Luật Nhà ở.
Năm 2012, túc trực HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã giám sát việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu quốc gia bên trên địa bàn tỉnh và UBND tỉnh tiếp tục lãnh đạo tổ chức bán nhà thuộc sở hữu quốc gia. quốc gia cho tất cả những người thuê nhà (đối với nhà đủ điều kiện để bán).
Trong quy trình thực hiện, ngày 22/4/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 34/2013 / NĐ-CP về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu quốc gia thay thế Nghị định số 61-CP ngày 5/7/1994. Do đó, Hội đồng bán nhà thuộc sở hữu quốc gia phải tạm ngừng để rà soát, xây dựng phương án bán nhà theo quy định tại Nghị định số 34/2013 / NĐ-CP của Chính phủ. Dù vậy, Nghị định số 34/2013 / NĐ-CP chưa quy định rõ nét, chưa xuất hiện thông tư hướng dẫn nên trong thời đoạn 2013-2015, những địa phương bên trên cả nước nói chung, tỉnh Quảng Ngãi nói riêng chưa thể tổ chức bán quốc gia. -chủ nhà cho khách thuê.
Ngoài ra, đơn vị cổ phần môi trường thiên nhiên thị trấn Quảng Ngãi thực hiện cổ phần hóa nên đơn vị tập trung rà soát hồ sơ, quỹ nhà để bàn giao cho đơn vị khác quản lý.
Ngày 13/một/2015, quỹ nhà thuộc sở hữu quốc gia được chuyển giao cho đơn vị TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Dịch vụ Quảng Ngãi (gọi tắt là đơn vị QISC) quản lý, vận hành. tại Quyết định số 11 / QĐ-UBND của UBND tỉnh.
Ngày 20 tháng 10 năm 2015, Chính phủ ban hành Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP quy định cụ thể và hướng dẫn thi hành một số trong những điều của Luật Nhà ở thay thế Nghị định số 34/2013 / NĐ-CP của Chính phủ. Thực hiện Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, từ thời điểm năm năm 2016 tới năm 2019, đơn vị QISC đã rà soát, xây dựng phương án và giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà ở. nước cho tất cả những người thuê nhà trình Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu quốc gia tỉnh tham vấn UBND tỉnh bán 44 căn nhà cho tất cả những người đang thuê theo quy định.
Năm 2020, đơn vị QISC tiếp tục lập thủ tục bán nhà thuộc sở hữu quốc gia cho tất cả những người đang thuê (đối với nhà đủ điều kiện bán) nhưng chưa thể trình Hội đồng bán nhà tỉnh xin ý kiến. UBND tỉnh bán nhà cho tất cả những người đang thuê, vì tới tháng 8/2020 thế hệ ban hành giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 bên trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (giá đất năm 2020 do UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 11 / QĐ-UBND ngày 08/6/2020 và hệ số điều chỉnh giá đất tới năm 2020 ban hành tại Quyết định số 474 / QĐ-UBND ngày 06/8/2020) nên đơn vị quản lý vận hành ko tồn tại thời cơ về giá bán.
song song, để sẵn sàng cổ phần hóa đơn vị QISC, ngày 19/11/2020, quỹ nhà thuộc sở hữu quốc gia được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, vận hành theo Quyết định số 793 / QĐ. -UBND tỉnh, với tổng số 104 căn hộ (gồm 49 căn nhà ở riêng lẻ và 4 khu tập thể).
Như vậy, quỹ nhà thuộc sở hữu quốc gia bên trên địa bàn tỉnh do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, vận hành từ thời điểm tháng 11/2020 tới nay.
Dù vậy, Sở Xây dựng cho biết thêm thông tin, lúc thực hiện điều chuyển quỹ nhà, việc lập hồ sơ bán nhà gặp nhiều vướng mắc, như nhà thuộc sở hữu quốc gia quản lý bên trên 30 năm; Trước đây, việc quản lý ko tập trung ở một đầu mối nhưng mà phân tán theo ngành, địa phương và chuyển qua nhiều đơn vị quản lý, cho thuê, bán nhà nên khó xác minh nguồn gốc nhà. đất đai, hồ sơ quản lý và thời kì sắp xếp sử dụng; Diện tích nhà, đất ngày nay khác với hợp đồng cho thuê …
Vì vậy, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải mất ko ít thời kì trong những việc rà soát hồ sơ, kiểm tra hiện trạng nhà, đất, lập hồ sơ quản lý tiếp nhận quản lý, cho thuê, bán nhà.
Theo kết quả rà soát của Sở Xây dựng, tới nay, tổng quỹ nhà ở thuộc sở hữu quốc gia do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, kinh doanh là 104 căn (49 căn và 4 khu). tập thể với 55 căn hộ).
Để giải quyết những vướng mắc về quản lý, vận hành và tậu bán nhà ở thuộc sở hữu quốc gia, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã xây dựng Tổ công việc liên ngành giải quyết vướng mắc về nhà ở thuộc sở hữu quốc gia bên trên địa bàn tỉnh. Theo quy định tại Quyết định số 113 / QĐ-UBND ngày 26/01/2022 (viết tắt là Tổ công việc liên ngành) và ban hành Kế hoạch số 43 / KH-UBND ngày 16/3/2022 của UBND tỉnh về sự việc triển khai thực hiện thực hiện những nhiệm vụ của Tổ công việc liên ngành.
tới nay, Tổ công việc liên ngành đã lập thông tin, tham vấn UBND tỉnh xử lý 20 căn nhà thuộc diện nhà trước đây do những doanh nghiệp, đơn vị quốc gia sắp xếp, cho thuê làm văn phòng. . Tổ công việc liên ngành đang rà soát, xác lập hồ sơ 21 căn nhà và 26 căn hộ (tại 2 khu tập thể) thuộc diện những hộ dân thuê để tổng hợp, tham vấn xác định nhà đủ điều kiện bán theo quy định của pháp luật. quy định và dự kiến thông tin UBND tỉnh vào tháng 9/2022.
Sau lúc xác định nhà ở đủ điều kiện bán, Sở Xây dựng sẽ đôn đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương lập thủ tục bán nhà cho những hộ đang thuê theo quy định của pháp luật. hiện hành. Dù vậy, vấn đề đề ra là, việc bán nhà cho những hộ đang thuê, ko qua đấu giá ngặt nghèo sẽ khá dễ phạm luật.
