Trong quý I / 2022, nguồn cung nhà ở thế hệ tại Tp.HCM tiếp tục được bửa sung từ những dự án đã triển khai và mở bán trong những thời đoạn tiếp theo sau. bên trên thị trường thứ cấp, nguồn cung căn hộ tăng nhẹ 3,một%, trong lúc nguồn cung vi la và nhà liền kề tăng mạnh 38,9% đối với quý trước.
nhu yếu tậu nhà ở và những loại hình bất động sản mang xu thế ngày càng ngày càng tăng. Tuy nhưng, lượng giao tiếp nhà những tháng đầu xuân năm mới vẫn chủ yếu là căn hộ trung cấp và cao cấp.
Theo một số trong những đơn vị môi giới bất động sản tại TP Thủ Đức, nhiều quý khách đã quay trở lại tìm nhà ở nhưng tập trung nhiều vào phân khúc căn hộ, nhà ở đơn lập.
Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản việt phái mạnh phái mạnh, năm 2021, phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố / vi la tại Tp.HCM đều sẽ chứng kiến cung – cầu sụt hạn chế. Khu Đông TP.HCM dẫn đầu về nguồn cung căn hộ, nhà phố / vi la, trong lúc những huyện ngoại thành như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn dẫn đầu về nguồn cung phân khúc đất nền và xu thế này tiếp tục ra mắt trong năm 2022. .
Theo Viện kinh tế tài chính Xây dựng – Bộ Xây dựng, việc siết chặt cấp phép dự án thế hệ và tác động của giá nguyên vật liệu đầu vào tăng cao trong thời kì sắp đây là một trong những yếu tố đóng góp phần hạn chế dự án. nguồn cung từ những dự án bất động sản thế hệ trong tương lai. Tuy nhưng, trong khoảng thời gian ngắn, nguồn cung nhà ở thế hệ sẽ tăng lên lúc nhiều dự án đã triển khai trước đó hoàn thiện những thủ tục để gia nhập thị trường. Nguồn cung thế hệ chủ yếu vẫn là căn hộ trung cấp và cao cấp. Số lượng dự án nhà giá cực rẻ dự kiến sẽ được bửa sung, nhưng ko nhiều.
Khảo sát thực tế tại khu Đông thành phố, một số trong những dự án căn hộ đang mở bán thời đoạn tiếp theo sau, nhường nhịn như cũng hoàn toàn mang thể mang những dự án thế hệ mở bán đợt một, chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Giá ghi nhận tại phân khúc căn hộ khu Đông TP trong những tháng đầu xuân năm mới 2022 đã tăng từ 3-5% đối với trước, căn hộ giá bên dưới 2 tỷ đồng biến mất khỏi thị trường.
Tại những khu vực ngoại thành như huyện Củ Chi, người dân cho biết thêm giá đất hiện đã cao hơn trước. Tại nhiều khu vực đất nông nghiệp, nếu mà quý I / 2022, giá dao động từ 2 – 3 triệu đồng / m2, đất vị trí xinh mang giá khoảng 4 triệu đồng / m2 thì nay giá đã tăng bên trên 3 triệu đồng / m2. , nhưng Khu vực mang vị trí xinh, những trục đường to đã tăng từ 4,5 – 4,7 triệu đồng / m2.
