(Xây dựng) – Sau trận mưa tối 11/8 và rạng sáng 12/8, tình trạng ngập nặng xảy ra tại Khu thị trấn Ciputra làm cho dư luận cho rằng chủ đầu tư chỉ chạy theo giá trị thương nghiệp.
 |
| Khu thị trấn Ciputra là khu thị trấn cao cấp đắt giá hàng đầu Hà Nội. |
Khu thị trấn siêu sang Ciputra: “Vừa mưa vừa ngập”
Khu thị trấn Ciputra nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, trải rộng bên trên địa bàn 2 phường là phường Xuân La và phường Phú Thượng thuộc quận Tây Hồ. Dự án này được quảng cáo là sở hữu vị trí khác lạ đắc địa về mặt phong thủy lúc nằm sắp sông Hồng và Hồ Tây. Khu thị trấn này do tổ chức TNHH MTV Phát triển thị trấn phái nam Thăng Long – liên doanh giữa Tổng tổ chức Đầu tư và Phát triển Hạ tầng thị trấn (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) cai quản đầu tư.
Cổng chính của khu thị trấn nằm ở phía Tây, nơi đây còn được tiến công giá là khu thị trấn tiêu chuẩn chỉnh unique quốc tế hàng đầu việt phái nam phái nam với những tiện ích phong thái hàng đầu. song, ít ngờ đâu rằng cư dân sống tại khu thị trấn cao cấp này vẫn phải hứng chịu cảnh ngập lụt.
Theo khảo sát của phóng viên báo chí, trưa 12/8, khu vực bên trái đường từ cổng vào khu thị trấn (đoạn sắp đài phun nước) ngập nội địa làm cho người dân đi lại khó khăn.
Ghi nhận cho biết, xe ô tô nhà cao tầng đi qua khu vực này sắp như ngập bánh, ô tô nhà tầng thấp cũng ko dám đi vào đoạn đường này vì sợ chết máy.
 |
| Nước ngập một đoạn dài làm cho những phương tiện vận chuyển khó khăn (ảnh cắt từ clip người dân cung ứng). |
Chị KN sống tại chung cư tại đây cho biết thêm thông tin: “Shop chúng tôi rất bức xúc vì bỏ tiền tỷ ra sở hữu căn hộ cao cấp tại khu thị trấn hàng đầu việt phái nam phái nam nhưng vẫn phải chịu cảnh ngập úng. Mỗi lúc trời mưa lũ, để tới văn phòng, tôi phải đi vòng qua một hướng khác, vừa mất thời kì lại vừa phiền toái.
 |
 |
| Chỉ cần mưa 15-20 phút, nước ngập tới cổng khu thị trấn Ciputra bên trên đường Phạm Văn Đồng như sông. |
Người dân sống tại khu thị trấn cho biết thêm thông tin, đây chỉ là tương tác của bão, lượng mưa ko quá to nhưng lại xảy ra tình trạng ngập úng. Nếu tới mùa mưa, lượng mưa nhiều hơn nữa, tình trạng ngập lụt càng nghiêm trọng, xe cộ ko thể vận chuyển làm cho nhiều người gọi đó là “đoạn đường khổ cực ở Ciputra”. Người dân bức xúc vì ko thể tưởng tượng được một khu thị trấn cao cấp như Ciputra nhưng hạ tầng, hệ thống thoát nước lại kém như vậy.
Hạ tầng thương nghiệp, tiện ích … cho những dự án thương nghiệp?
Liên quan tới vấn đề ngập úng, dư luận đặt dấu hỏi về cơ chế xây dựng và quản lý hạ tầng nhưng để xảy ra tình trạng như vậy. Căn hộ nên thuộc dạng cao cấp, cần phát triển cơ sở hạ tầng bài game thủ dạng trước lúc phát triển nhà ở thương nghiệp. song, việc chủ đầu tư chỉ sử dụng rộng rãi tới việc xây nhà rồi rao bán mỗi căn với giá nhiều tỷ đồng nhưng ko mấy sử dụng rộng rãi tới hạ tầng làm cho hạ tầng ko phục vụ được hết yêu cầu của người dân sống trong khu vực. thị trấn.
Đơn cử như tình huống thửa đất ký hiệu IA 20 và những thửa đất khác chiếm 20% quỹ đất ở để phục vụ xây dựng nhà ở chính sách của thành phố theo Quyết định số 123/2001 / QĐ-UB ngày 6/6. 12/2001 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp. song, theo phản ánh hiện nay, khu đất IA 20 đã biến thành dự án Khu nhà ở khu IA20, Khu thị trấn phái nam Thăng Long (tên thương nghiệp là chung cư IA 20 Ciputra). Chủ đầu tư là tổ chức Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đông Đô – Bộ Quốc phòng.
Theo thông tin quảng cáo bên trên những trang mạng, chung cư IA 20 Ciputra sở hữu tổng diện tích 30.091m2, với quy mô xây dựng gồm 3 tòa chung cư cao 29 tầng tới 40 tầng. Hiện những trang mạng bất động sản đang rao bán dự án này với giá 25 – 30 triệu đồng / m2.
Đối với nhà ở thấp tầng, theo quy hoạch diện tích của tòa nhà này, 46 căn hộ thấp tầng được duyệt là 5 tầng, nhưng thực tế 46 căn thấp tầng đã biến thành 6 tầng nổi. Giá vi la, shophouse IA20 sở hữu giá hàng trăm triệu đồng / m2.
Dự án lúc hoàn thành và đón đủ cư dân về đây sinh sống sẽ “nhồi” mật độ dân cư lên rất nhiều nên hạ tầng, tiện ích giữ nguyên sẽ khó phục vụ được yêu cầu của mọi người. .
ko kể việc “nhồi” thêm nhà cao tầng, chủ đầu tư còn biến công viên thành sân golf. Theo thông tin báo chí, hiện nay, sân golf – Ciputra Club đang sở hữu đất cây xanh, công viên, khu Sport của cư dân.
 |
| Trong khu thị trấn Ciputra sở hữu sân Golf – Câu lạc bộ Ciputra nằm trong khu đất quy hoạch công viên. |
Cụ thể, khu thị trấn Ciputra được phân thành 3 thời đoạn. Sân tập Golf – Ciputra Club nằm trong khu đất quy hoạch Ciputra thời đoạn 2. thời đoạn này còn sở hữu tổng diện tích khoảng 148,26ha, quy mô dân số khoảng 18.300 người, đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt. tỷ trọng một/500 ngày 28/7/2004 tại Quyết định số 114/2004 / QĐ-UB.
Theo quy hoạch cụ thể tỷ trọng một/500, khu thị trấn Ciputra thời đoạn 2 ko thể hiện khu đất nào là sân golf. Sân tập Golf – Câu lạc bộ Ciputra nằm bên trên khu đất cây xanh, công viên, thể thao Sport, gồm 8 ô đất, với tổng diện tích khoảng 22 ha. Trong đó, 3 ô số 5 sở hữu diện tích 5.887m2, ô số 15 sở hữu diện tích 4.466m2, ô số 16 sở hữu diện tích 12.699m2 được sắp xếp trồng và trưng bày hoa đào bởi giải pháp technology cao. sở hữu 5 ô vuông, số 7 sở hữu diện tích 90.171m2, ô số 8 sở hữu diện tích 59.582m2, ô số 9 sở hữu diện tích 14.052m2, ô số 10 sở hữu diện tích 4.685m2, ô số 11 với diện tích 28.584m2 trồng cây xanh, làm khu vui chơi, tiêu khiển cho cư dân trong khu.
Theo tìm hiểu, sân Golf – Câu lạc bộ Ciputra đang được khuyến mại cuốn hút như: lúc tới với nơi đây, người chơi sẽ vừa sở hữu thời cơ tập tành, thỏa mãn niềm say mê với môn Sport quý tộc, vừa được thư giãn. , tham quan, ko khác gì đi nghỉ dưỡng ở những resort nổi tiếng. Sân golf Ciputra gây tuyệt hảo vì những mảng cỏ xanh trải dài ngút tầm mắt và cảnh hồ nước xanh mát.
Tại Ciputra Club còn tồn tại học viện tập huấn golf LGA chuyên nghiệp, siêu thị trang bị của những tên thương hiệu nổi tiếng bên trên trái đất, phòng tập golf 3D trong nhà. Với những tiện ích cuốn hút bên trên, Ciputra Club đã cuốn hút rất nhiều người ngoài thuê đặt, ước tính thu về hàng tỷ đồng mỗi tháng.
Dư luận đặt câu hỏi về sự chủ đầu tư ko chú trọng hạ tầng, tiện ích công cùng nhưng chỉ tập trung khai thác giá trị thương nghiệp. Và, trách nhiệm của chính quyền địa phương và cơ quan quản lý tới đâu lúc để xảy ra sai phạm như vậy?
