Phong Thủy

Giá nhà ở Hà Nội tăng chóng mặt, nhiều người đắn đo đi thuê

Rate this post

Vợ ông xã anh Đặng Văn Tiến (Hà Đông, Hà Nội) với 2 con nhỏ, hiện đang ở cùng bố mẹ. Căn nhà rộng 90m² nhưng do 3 thế hệ với tương đối nhiều ko giống nhau trong cách sinh hoạt nên cuộc sống đời thường ko mấy êm đềm.

đầu xuân năm mới 2022, sau nhiều năm tích góp, vợ ông xã anh Tiến dành dụm được một tỷ đồng và phát sinh ý định vay thêm sắm nhà để ở, nhưng sau nhiều tháng khảo sát, dò xét, anh Tiến nhận thấy giá nhà với tăng vọt sau cơn lốc đất khiến cho cho anh phải gác lại giấc mơ sắm nhà.

“Tôi tìm kiếm nhiều tháng, qua nhiều trung tâm, môi giới nhưng ko tìm kiếm được căn hộ bên dưới 2 tỷ đồng vừa ý. những môi giới cho rằng, sau cơn lốc đất, giá nhà ở Hà Nội đã tăng hơn trước rất nhiều nên hiện nay với 2 tỷ cũng khó sắm được nhà. Giá thế hệ hiện neo ở mức 3 – 4 tỷ đồng, chung cư cũ cũng tăng giá dù quality chưa tương xứng ”, anh Tiến nói.

Sau một hồi suy nghĩ, tính toán, anh Tiến quyết định đi thuê nhà.

“Giá nhà quá cao, vượt xa thu nhập của vợ ông xã tôi, tới lúc sắm được nhà thế hệ thì ko biết tới bao giờ. Vì vậy, tôi đồng ý sử dụng tiền tiết kiệm để thuê nhà. Căn hộ 70m² trọn vẹn nội thất ở khu vực Hà Đông với giá thuê từ 6 – 8 triệu đồng / tháng, tương thích hơn với thu nhập hàng tháng của shop chúng tôi ”, anh Tiến nói.

Cũng giống như anh Tiến, chị Lê Thùy Linh (nhì Bà Trưng, ​​Hà Nội) cũng san sớt, hiện chị đang thuê một căn hộ chung cư cao cấp bên trên phố Minh Khai (nhì Bà Trưng, ​​Hà Nội). Căn hộ với diện tích 80m², giá thuê 12tr / tháng.

Với mức thu nhập 30 triệu đồng / tháng, chị Linh cho biết thêm, số tiền thuê nhà này nằm trong kỹ năng chi trả của chị.

Trong lúc đó, muốn sắm căn hộ này phải bỏ ra hơn 4 tỷ đồng, vay nhà băng thì Linh cũng cần ít nhất 30% giá trị căn hộ, tương đương hơn một tỷ đồng thế hệ đủ điều kiện. kiện cho vay.

“Để với số tiền này, tôi nhất định phải thắt sống lưng buộc bụng, sống trong những khu nhà trọ chật chội, tồi tàn nhiều năm. Trong lúc đó, giá nhà liên tục tăng. tới lúc chịu thương chịu khó và dành dụm đủ tiền, liệu tôi rất với thể sắm được căn nhà như dự kiến? ”, Linh nói.

Anh Trần Văn Thành – một môi giới ở phân khúc nhà cho thuê cho biết thêm, thời kì sắp đây, yêu cầu tìm nhà cho thuê của người dân đang tăng lên rõ rệt.

“yêu cầu thuê nhà hiện nay khá cao. Chỉ khác là trước đây, hồ hết những người tới hỏi là công nhân, sinh viên hoặc sinh viên thế hệ ra trường và chỉ với yêu cầu thuê trọ, nhưng sắp đây, tôi nhận được ko ít khách là vợ ông xã thế hệ cưới và viên chức văn phòng. muốn thuê căn hộ để ở lâu dài ”, anh Thành nói.

Theo anh Thành, dòng sản phẩm được sử dụng rộng rãi nhiều nhất là căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 – 80m² với giá từ 6 – 8 triệu đồng đối với căn hộ với nội thất cơ người chơi dạng như kệ bếp, bồn rửa. những cặp vợ ông xã trẻ sẵn sàng trả giá cao (9-12 triệu đồng) để thuê căn hộ trọn vẹn nội thất thay vì sắm từ trên đầu.

lên tiếng thị trường của Viện tài chính Xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết thêm, yêu cầu tìm kiếm và giá thuê nhà trong 6 tháng đầu xuân năm mới 2022 đều tăng đối với cuối năm 2021. Nguồn cung nhà ở thế hệ hạn chế, khác lạ là nhà ở giá thành tương đối rẻ. căn hộ giá thành, giá bán căn hộ càng ngày càng tăng kéo theo yêu cầu thuê nhà ở cũng tăng theo, từ đó giá thuê cũng tăng theo.

lên tiếng thế hệ đây của batdongsan.com.vn cho biết thêm, sau 2 năm xảy ra đại dịch, phân khúc cho thuê tiếp tục phục hồi, nếu tỷ trọng cho thuê đạt 100% trong quý II / 2020 thì sang quý II. Năm 2021 tăng 113%, riêng quý II / 2022 tăng 137%.

Sự phục hồi này ra mắt mạnh mẽ và tự tin ở cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh và bên trên hồ hết những loại hình bất động sản. Tại Hà Nội, mức lãi cho thuê thời đoạn 2020-2022 tăng 25%, trong lúc tại Tp.HCM tăng 23%.

Theo những chuyên gia bất động sản, cơn lốc đất mới đây đã khiến cho cho giá nhà tăng cao, vượt quá kỹ năng chi trả của tương đối nhiều gia đình. Vì vậy, thay vì sắm nhà, nhiều người sắm lựa hình thức thuê nhà để thích ưa thích với kỹ năng tài chính của tớ.

Trong trung tâm thành phố hiếm với căn hộ nào bên dưới 25 triệu đồng / m2

lên tiếng về thị trường bất động sản quý II, Bộ Xây dựng cho biết thêm, tại những khu trung tâm thành phố hầu hết ko còn căn hộ thương nghiệp nào với mức giá bên dưới 25 triệu đồng / m².

Theo tiến công giá của Bộ Xây dựng, căn hộ xung quanh mức giá này chỉ với ở một vài dự án ở vùng sâu, vùng xa kể cả những huyện như tại Hà Nội, đó là dự án xpHOMES (huyện Đan Phượng) giá 29 triệu đồng / m², Gemek Dự án cao cấp (huyện Hoài Đức) giá 26 triệu đồng / m², dự án Xuân Mai Complex (quận Hà Đông) giá khoảng 27 triệu đồng / m².

Tại TP.HCM: Dự án Dream Home Riverside (Quận 8) giá khoảng 27 triệu đồng / m², dự án Ehome S (Quận 9) giá 25 triệu đồng / m².

Tại Đà Nẵng, dự án FPT City Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn) với giá khoảng 25,7 triệu đồng / m².

Phân khúc căn hộ trung cấp với mức giá từ 30 triệu đồng / m² tới bên dưới 50 triệu đồng / m² vẫn đang chiếm ưu thế bên trên thị trường.

Leave a Reply

Your email address will not be published.