Phong Thủy

những nhà đầu tư đang bận rộn mở rộng bất động sản công nghiệp

Rate this post

Sau thời kì chững lại vì Covid-19, nhiều nhà đầu tư đã đẩy nhanh chóng kế hoạch mở rộng hoặc xây thế hệ những khu công nghiệp để đón làn sóng đầu tư quốc tế.

MỞ RỘNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP

Ông Trịnh Văn quang đãng, Giám đốc phát triển dự án đơn vị TNHH Vina CPK – nhà đầu tư tới từ Singapore đang đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Bá Thiện II (Vĩnh Phúc) cho biết thêm, sau thời kì “tạm ngừng” vì Covid- 19. -19, Vina CPK đang tích cực phối ưng ý với chính quyền địa phương tăng nhanh chóng công việc bồi thường phóng thích mặt bởi để đạt mục tiêu đưa 60 ha đất công nghiệp vào xây dựng vào cuối năm 2022.

“Diện tích 204ha đất khu công nghiệp nhưng mà Vina CPK đang khai thác đã lấp đầy với sự góp mặt của 67 nhà đầu tư tới từ Hàn Quốc, Nhật phiên bản, Singapore, Đài Loan, Mỹ, Thụy Điển… Vì vậy, Vina CPK đang sở hữu kế hoạch đầu tư 104ha còn lại. đất phục vụ yêu cầu thuê mặt bởi xây dựng nhà xưởng của những nhà đầu tư quốc tế ”, ông quang đãng cho biết thêm.

đối với những khu công nghiệp khác, Vina CPK sở hữu “hệ sinh thái” nhà đầu tư tương đối tốt. Nhiều nhà đầu tư quốc tế là game thủ hàng, đối tác của những nhà đầu tư đang thuê hạ tầng KCN Bá Thiện II đang sở hữu yêu cầu thuê mặt bởi tinh khiết để xây dựng nhà xưởng.

Vì vậy, sau lúc sở hữu chính sách điều chỉnh giá đất thế hệ và chính sách tương trợ người dân trong công việc phóng thích mặt bởi tại Vĩnh Phúc theo quyết nghị 01 của HĐND tỉnh, Vina CPK đã cùng chính quyền địa phương đẩy nhanh chóng công việc phóng thích mặt bởi ngay lúc sở hữu dịch. đang trong tầm kiểm soát.

“doanh nghiệp chúng tôi hy vọng cuối năm nay hoàn toàn sở hữu thể đưa một trong những phần đất công nghiệp vào khai thác, tránh tình huống phải từ chối nhà đầu tư quốc tế vì ko đủ mặt bởi để giao ngay như trước đây”, ông quang đãng nói. san sớt.

Theo đại diện CCN Bắc Lâm Thao (Phú Thọ), hiện 30% diện tích đất của CCN đã sở hữu hợp đồng giữ đất về nguyên tắc, nhưng từ trên đầu xuân năm mới 2022 lúc việt phái nam phái nam mở cửa trở lại, nhiều nhà đầu tư quốc tế đã tương tác. và giãi tỏ sở hữu yêu cầu được đầu tư vào cụm công nghiệp.

“Với sức thú vị của thị trường đầu tư việt phái nam phái nam, nhiều nhà đầu tư quốc tế tiếp tục sắm việt phái nam phái nam là điểm tới đầu tư trong khu vực. Vì vậy, Cụm công nghiệp Bắc Lâm Thao sẽ tăng nhanh chóng công việc xúc tiến bán hàng để nhanh chóng chóng lấp đầy 43ha đất hạ tầng cụm công nghiệp thời đoạn một và tiến tới kế hoạch mở rộng cụm thời đoạn 2 vào đầu xuân năm mới 2023, đại diện Cụm công nghiệp Bắc Lâm Thao cho biết thêm.

TĂNG yêu cầu TÌM KIẾM NHÀ MÁY

theo ko ít chuyên gia, động thái mở rộng khu công nghiệp của ko ít nhà đầu tư là khá dễ hiểu lúc làn sóng đầu tư trực tiếp quốc tế (FDI) đổ vào việt phái nam phái nam trong thời kì sắp đây vẫn diễn biến tích cực. những doanh nghiệp Nhật phiên bản, Đài Loan (Trung Quốc), Hong Kong (Trung Quốc), Singapore… vẫn tăng số chuyến du ngoạn / tới việt phái nam phái nam tìm mặt bởi mở nhà máy, phục vụ chiến lược đầu tư. mở rộng sinh sản.

Theo Cục Đầu tư quốc tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), sau một thời kì suy hạn chế vì Covid-19, xu thế tìm kiếm nhà máy đang sở hữu dấu hiệu cải thiện trở lại lúc trao đổi trực tuyến cũng như trực tiếp. giữa những nhà đầu tư quốc tế với những khu công nghiệp vẫn ổn định và thường xuyên.

thông tin thị trường bất động sản công nghiệp do đơn vị cổ phần Chứng khoán SSI công bố thế hệ đây cho biết, tổng diện tích đất công nghiệp đưa vào hoạt động tại 6 tỉnh / thành phố công nghiệp trung tâm phía Bắc đều tăng. 6,0% đối với cùng kỳ, lên 10.600ha vào quý I / 2022. Với mức tăng này, tỷ trọng lấp đầy của những khu công nghiệp ở mức cao (86,6%) do yêu cầu tiếp tục vượt cung thế hệ.

Trong lúc đó, tỷ trọng lấp đầy ngày nay của 5 tỉnh / thành phố công nghiệp trung tâm phía phái nam tăng 4,4% lên 26.000ha, nâng tỷ trọng lấp đầy của những tỉnh phía phái nam lên 89,6%. Trong đó, nguồn cung thế hệ chủ yếu tới từ Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương.

Do đó, để phục vụ yêu cầu, phía Bắc dự kiến ​​sẽ tăng nguồn cung từ 3.600ha đất khu công nghiệp mở thế hệ trong thời đoạn 2022-2023. Trong lúc đó, nhiều nhà đầu tư ở phía phái nam cũng đang sở hữu kế hoạch mở rộng đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp để đón làn sóng đầu tư quốc tế. Theo đó, diện tích đất khu công nghiệp phía phái nam dự kiến ​​sẽ tăng hơn 3.500 ha trong nhì năm tới để phục vụ yêu cầu càng ngày càng tăng trong khu vực.

ĐỘNG LỰC TỪ ĐIỂM trước tiên lôi cuốn FDI

Về trung và dài hạn, theo thông tin của SSI, yêu cầu thuê đất tại những khu công nghiệp của nhà đầu tư quốc tế tiếp tục được tiến công giá là tăng trưởng tích cực và được xem là động lực xúc tiến ngành xây dựng hạ tầng phát triển. sàn công nghiệp.

Nhà đầu tư nhộn nhịp mở rộng bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 2

Người trước tiên, hoạt động sinh sản kinh doanh ko còn bị gián đoạn do dịch. xu thế dịch chuyển sinh sản từ ​​Trung Quốc sang việt phái nam phái nam tiếp tục càng ngày càng tăng kỳ vọng rằng dòng vốn đầu tư trực tiếp quốc tế sẽ tích cực hơn trong nửa cuối năm 2022 lúc việt phái nam phái nam tăng nhanh chóng mở cửa trở lại nền kinh tế tài chính. và nhiều đường bay quốc tế được phép hoạt động trở lại.

Ngoài ra, việt phái nam phái nam vẫn được hưởng lợi từ chiến lược nhiều chủng loại hóa chuỗi cung ứng “Trung Quốc +một” của những đơn vị đa quốc gia, trong đó việt phái nam phái nam là sắm lựa hàng đầu nhờ giá nhân lực khó khăn, vị trí sắp Trung Quốc và sự ổn định chính trị.

Thứ nhì, nguồn cung hạn chế và yêu cầu phục hồi vẫn là những yếu tố giúp giá thuê khu công nghiệp vẫn ở mức cao. Diện tích đất khu công nghiệp ở phía phái nam dự kiến ​​sẽ tăng hơn 3.500ha vào năm 2022-2023 để phục vụ yêu cầu càng ngày càng tăng trong khu vực. Bình Dương nổi trội với hơn 2.000ha đất khu công nghiệp dự kiến ​​đưa vào hoạt động trong 2 năm tới với những dự án Khu công nghiệp VSIP 3, Khu công nghiệp Cây Trường (700ha), Khu công nghiệp phái nam Tân Uyên (346ha). ). Hình như, Long An được kỳ vọng là điểm sáng nhờ tăng nhanh chóng phát triển cơ sở hạ tầng và thương nghiệp điện tử.

Thứ banhững chính sách lôi cuốn FDI cũng xúc tiến những nhà đầu tư quay trở lại đầu tư tại việt phái nam phái nam, trong đó sở hữu những chính sách ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, hạn chế 50% thuế. thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo sau, và nhiều ưu đãi khác.

Thứ Tư, triển vọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong thời kì tới như đường vòng đai 3 và vòng đai 4, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Dầu Giây – Phan Thiết, đường cao tốc Bắc – phái nam, cảng chiếc Mép Thị Vải, cảng Gemalink sẽ tạo ra ra nhiều kết nối thuận tiện giữa những khu công nghiệp.

Theo tiến công giá của nhà băng trái đất (WB), việt phái nam phái nam hiện đang là điểm sáng trong lôi cuốn đầu tư quốc tế, những doanh nghiệp hàng đầu của Mỹ, Nhật phiên bản, Hàn Quốc… đều xem việt phái nam phái nam là điểm tới. được ưu tiên.

“Đây là kết quả của việc Chính phủ vừa kiểm soát tốt dịch bệnh, xúc tiến sinh sản kinh doanh, vừa ngăn chặn suy hạn chế kinh tế tài chính. Hơn nữa, với những thời cơ do những hiệp nghị thương nghiệp mang lại, triển vọng tăng trưởng của việt phái nam phái nam vẫn được tiến công giá cao ”, WB nhận định.

Theo Vụ Quản lý những khu kinh tế tài chính (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), mặc dù Covid-19 nhưng đầu tư vào những khu kinh tế tài chính, khu công nghiệp năm 2021 vẫn ổn định.

tới cuối năm 2021, cả nước sở hữu 564 khu công nghiệp được đưa vào quy hoạch với tổng diện tích 211.700ha; Đã xây dựng 398 khu công nghiệp với tổng diện tích 123.500 ha, trong đó, 292 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động và 108 khu công nghiệp đang xây dựng.

tỷ trọng lấp đầy những khu công nghiệp đạt khoảng 52,5%, riêng những khu công nghiệp đi vào hoạt động tỷ trọng lấp đầy đạt khoảng 71%, tương đương năm 2020.

Đáng lưu ý, giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, ko giống nhau là ở một vài khu vực. Theo JLL, giá đất quý 4/2021 đạt 114 USD / m2 / thời kì thuê tại những khu công nghiệp phía phái nam, tăng 7,một% đối với cùng kỳ. Giá đất tại những khu công nghiệp phía Bắc là 108 USD / m2 / thời kì thuê, tăng 6,một% đối với cùng kỳ.

Nhà xưởng xây sẵn hiện đang là phân khúc sở hữu véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng tuyệt hảo trong những năm sắp đây với mức tăng trưởng nguồn cung bình quân bên trên 25% trong thời đoạn 2018 – 2020. Năm 2021, do tương tác của dịch bệnh nên nguồn cung sẽ được càng ngày càng tăng. chỉ tăng 14,9%.

Leave a Reply

Your email address will not be published.